Дом в Санкт-Петербург, Разъезжая улица, 42/34Б (344.9 м)

№344981 Санкт-Петербург, Центральный район, Разъезжая улица, д. 42/34, лит. Б.Отдельный особняк 1905 года — не памятник, но душа старого города. 6 готовых квартир, свой участок, высокая проходимость.Представьте: утро на Разъезжей улице. За окном — не спальный район, а живая ткань Петербурга, где каждый дом дышит историей. Здесь, под аркой дома 42/34 литер Б, скрывается то, что почти не встречается в центре — отдельный жилой особняк. Не парадный доходный дом, не коммуналка, а цельное здание с собственной территорией и характером.Построенный в 1905 году, он помнит ритм извозчиков, звон трамваев «А и шум Владимирского рынка. Но главное — дом не числится в охранных зонах: вы вольны менять планировки, надстраивать мансарду или перепрофилировать под любые задачи.Для тех, кто ищет актив:6 двухкомнатных квартир — это готовый арендный поток. 1 взрослый собственник, без обременений, земля (1,82 сотки) с отдельным кадастром. Общая площадь 344,9 м — хватит и под гостевой дом, и под шоу-рум, и под частный детский сад, и под хостел для гостей культурной столицы.Локация — золото:Разъезжая улица соединяет Владимирский и Загородный проспекты. Пешком — метро «Достоевская / «Владимирская , главные театры, Невский, знаменитые дворы-колодцы и тот самый петербургский свет, о котором пишут поэты. Проходимость здесь высокая: рядом офисы, кафе, магазины, но сам дом стоит чуть в глубине — достаточно тишины, чтобы не слышать городской суеты.Ключевые факты:· Год постройки: 1905 (не ОКН)· Участок: 1,82 сотки, ИЖС/деловая зона — уточните под свои цели· 6 изолированных двушки (возможность объединения)· Коммуникации: все центральные· Продажа: прямая, один собственник, быстрый выход на сделкуПочему это стоит вашего внимания?В центре Петербурга почти не осталось свободных домов под коммерцию или личное владение без охранных обязательств. Этот — редкий экземпляр: история в кирпичных стенах и полная свобода действий.Приходите на Разъезжую — посмотрим, как оживает старый Петербург.