Коттедж в Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Пушкин Волхонское тер., ...

Срочная продажа:Дом 162 м2 с ГОРОДСКОЙ РЕГИСТРАЦИЕЙ и 4 спальнями в престижном Пушкинском р-не Санкт-Петербурга. Угловой участок - 12,2 соток Уникальность объекта:- Участок граничит только с одним участком. Угловое расположение: лучше освещение, приватность от соседей, возможность для двух входов- Потолки - 3 метра- В доме никто не жил: начните свою историю Дoм не обременён чужим ремонтом и гoтoв к чистовой oтдeлкe- Дом строился для себя - по проекту известного петербургского архитектора В. А. Тарасова. Готов к любым проверкам строительство с соблюдением всех строительных нормПреимущества:-Городская прописка, дом и участок зарегистрированы.-Современная евро-планировка с кухней-гостиной 46,8м2 и 4-мя спальнями. -Интересная архитектура - дом двухэтажный с полуэтажным разнесением помещений-Сауна в доме-Участок дренирован, сухой, ровный-Забор - металлопрофиль. Ворота откатные, с широким проездом 4 м. Въезд из железобетонных плит толщиной 300 мм. О доме:-Продвинутая технология строительства - несъёмная опалубка из пенополистирола. Сначала из специальных блоков, как в гигантском Lego, строятся стены, затем внутрь вставляют армирующие стальные стержни и заливают бетоном. Получается монолит прочнее и долговечнее кирпича. Опалубка выполняет важную функцию: зимой она удерживает тепло, а летом не даёт жаре проникнуть внутрь, что минимизирует затраты на обогрев и кондиционирование помещений-Фундамент - монолитная плита усилена цоколем. Срок службы более 100 лет.-Толщина стен 300мм-Внешняя отделка дома - вентилируемые фасады из сайдинга не требуют ухода, моются из шланга, служат до 50 лет-Кровля двускатная с холодным чердаком: обеспечивает максимальную защиту от потерь тепла, удобство эксплуатации и ремонта. Доп. пространство для хранения вещей и инструментов-Окна и наружные дверные проемы: двухкамерные современные стеклопакеты-Лестница межэтажная - монолитная-Перекрытия межэтажные: железобетонные плиты + монолит-Чердачные перекрытия - 150 мм (эковата + пенополистирол).Коммуникации:-Водопровод - центральный. Договор с Водоканал. В доме уже есть две точки потребления воды-Газ магистральный + газгольдер. Газгольдер 3900л, 6мм. Подведен к дому и заведен внутрь дома. На участок заведен магистральный газ -Канализация автономная: локальное очистное сооружение (ЛОС) BioDeka-8 . Подключена, действующая. Сточные воды разлагаются на безопасные компоненты и отводятся в дренаж-Электричество - 15КВт. Договор действующий. Разведена вся внутренняя проводка по проекту-Теплоснабжение: котельная. Обустроены внутристенная приточная вентиляция и внутристенные дымоходыТpанcпoртнaя дoступнoсть:-10-15 минут до м.Kупчино и м. Московская-10 минут до aэропорта-5 минут езды до г.Пушкина -20 минут до горнолыжного курорта Туттари Парк Показы - 09 и 10 мая 2026г. Цена - 7.800.уб или лучшее предложение. Дом будет продан 11 мая 2026 года. Документы на дом и участок в идеальном порядке. Встречная покупка подобрана. Звоните сейчас