Коттедж в Санкт-Петербург пос. Песочный, Пограничная ул., 97 (410 м)

Объект для тех, кто ценит простор и возможность собираться большой компанией: семейные праздники, встречи с друзьями, отдых у бассейна и полноценное размещение гостей.Продаётся загородный жилой дом-комплекс в Курортном районе, всего 9 км от Санкт-Петербурга по Выборгскому шоссе. Редкий формат: два жилых дома на одном участке, где удобно разделить активную часть (общая программа, гости) и спокойную часть (сон, отдых, СПА).Основные характеристикиУчасток: 12,6 соток, ИЖС, территория огороженаГод постройки: 2011Материал стен: кирпичПарковка: на 10 автомобилейКоммуникации: центральный газ, электричество, вода (скважина), канализация (септик)Состав комплексаЖилой дом 410 м2Банкетный зал 70 м2, рассадка до 40 гостейБарная/гостевая зона7 спаленТёплые полыЖилой дом 200 м2 с банным комплексомБольшая лаунж-зона с барной стойкойПодогреваемый бассейн 8х5 м с панорамными окнамиТермальная минеральная вода, противоток, гейзер, гидромассаж, водопадПрофессиональная очистка водыРусская баня: канадский кедр, потолок из можжевельника, соляная стенка8 спаленТёплые полыРазмещениеВсего 15 спален, в каждой своя ванная комната (санузел + душевая). Это удобный формат для большой семьи и приёма гостей, а также для гостевого сценария использования.Участок и доп. постройкиЗастеклённая мангальная беседка 30 м2Мангал и возможность готовить в казанеЗона отдыха с диванами и столикамиЛокация и инфраструктураКурортный район, 9 км от СПб по Выборгскому шоссе.Рядом магазин, остановка, пляж/карьер, ж/д станция, лесопарк и прогулочные маршруты.Варианты использования (в том числе для бизнеса)Объект можно рассматривать не только как загородную резиденцию, но и как базу под коммерческое использование. Два дома позволяют удобно организовать приём гостей: зал и общая часть в одном доме, размещение и СПА во втором.Подходит под: посуточную аренду для семейных мероприятий, корпоративные выезды, гостевой дом/мини-отель для групп, СПА-выезды, ретриты/тренинги, фото- и видеосъёмки, камерные события.УсловияПоказы по договорённости.Возможны варианты обмена на недвижимость и земельный участок в Санкт-Петербурге.