Дом в Пушкин, СНТ ЛШУАПК, 69 (214.5 м)

Код объекта: 2099244.Прoдaетcя кaпитaльный дoм в Пушкинe c гopoдcкoй пpопискoй Aльтepнaтива гopодcкой квaртиры Земли населённых пунктов — малоэтажное строительствоО доме:- Канализация — прямой выпускной колодец городская магистраль Водоканала (не септик)- Вода — прямое подключение к магистрали Водоканала (не скважина)- Электричество — свой столб от ТП Ленэнерго + прямой договор 15 кВт (не общий трансформатор)- Газ — магистральный по границе (подключение возможно)Благоустройство участка (выполнено):- Полная планировка, геотекстиль под весь участок.- Подсыпка песком 500 мм- Ленточный (ростверковый) фундамент под забор.- Забор на металлическом каркасе (профтруба + окрашенный профлист)- НавесТакого уровня коммуникаций нет даже в элитных посёлках О доме:- Площадь: 214 м, 3 этажа, 6 просторных спален — идеально для большой семьи или для сдачи в аренду - Год постройки: 2011, надежный газобетон с утеплением (стены 400 мм + 150 утепл, кровля 280 мм утепл).- Фундамент: Ленточный с плитой.- Коммуникации: Все городские.- Планировка:- 1-й этаж: кухня-гостиная 45 м с выходом на застекленную веранду, гостевой санузел, выход в гараж.- 2-й и 3-й этажи: по 3 спальни с санузлами и гардеробными.- Теплые водяные полы с регулировкой в каждой комнате.- Санузлы на каждом уровне.- Терраса и веранда.- Отделка: Натуральные материалы (камень, дерево), стильный и уютный интерьер.- Гаражи: Два теплых гаража с автоматическими воротами.- Безопасность: Охранно-пожарная система МВД, тревожная кнопка.О локации- Инфраструктура: В шаговой доступности:- 4 школы с бассейнами, лицей, 5 детских садов, кружки, спорткомплекс.- 5 живописных парков с прудами и велодорожками (лыжи и велосипед).- Сетевые супермаркеты, торговые комплексы.- Остановка общественного транспорта — 1 мин пешком.- Досуг: Туттари-парк для активного отдыха в 20 мин езды. 25 мин езды до ближайшего карьера, где можно покупаться и поплавать на сапе.- Транспорт: 23 мин. до м. Купчино.- Собственник: 1 совершеннолетний, владение более 5 лет.- Документы: Без обременений, готовы к сделке.- Городская прописка в престижном Пушкине.- Полностью готов к проживанию: заезжай и живи - Надежная конструкция и экономия на коммунальных.- Удобное расположение и развитая инфраструктура для семьи.- Для инвестиций.- Низкий налог (в разы ниже ИЖС), нет квитанций.Подходит под ипотеку ,записывайтесь на просмотр.