Коттедж в Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Пушкин Волхонское тер., ...

Семейный дом 162 м2 с 4 спальнями в престижном Пушкинском р-не Санкт-Петербурга. Ровный сухой участок - 12,2 соток Уникальность объекта:- Участок граничит только с одним участком. Угловое расположение: лучше освещение, приватность от соседей, возможность для двух входов- Потолки - 3 метра- В доме никто не жил начните свою историю Дoм не обременён чужим ремонтом и гoтoв к чистовой oтдeлкe- Дом строился для себя - по проекту известного петербургского архитектора, члена Союза Архитекторов В. А. Тарасова. Готов к любым проверкам строительство с соблюдением всех строительных нормПреимущества:-Городская прописка, дом и участок зарегистрированы.-Современная евро-планировка с кухней-гостиной 46,8м2 и 4-мя спальнями. -Интересная архитектура - дом двухэтажный с полуэтажным разнесением помещений-Сауна в доме-Участок дренирован, сухой, ровный-Забор - металлопрофиль. Ворота откатные, с широким проездом 4 м. Въезд из железобетонных плит толщиной 300 мм. О доме:-Продвинутая технология строительства - несъёмная опалубка из пенополистирола. Сначала из специальных блоков, как в гигантском Lego, строятся стены, затем внутрь вставляют армирующие стальные стержни и заливают бетоном. Получается монолит прочнее и долговечнее кирпича. Опалубка не выбрасывается, а выполняет важную функцию: зимой она удерживает тепло, а летом не даёт жаре проникнуть внутрь, что минимизирует затраты на обогрев и кондиционирование помещений-Фундамент - монолитная плита с перевернутым цоколем. Срок службы более 100 лет.-Толщина стен 300мм.-Внешняя отделка дома вентилируемые фасады из сайдинга не требуют ухода, моются из шланга, служат до 50 лет.-Кровля двускатная с холодным чердаком: обеспечивает максимальную защиту от потерь тепла, удобство эксплуатации и ремонта. Доп. пространство для хранения вещей и инструментов.-Окна и наружные дверные проемы: двухкамерные современные стеклопакеты.-Лестница межэтажная - монолитная.-Перекрытия межэтажные: железобетонные плиты + монолит.-Чердачные перекрытия - 150 мм (эковата + пенополистирол).Коммуникации:-Водопровод - центральный. Договор с Водоканал. В доме уже есть две точки потребления воды.-Газ магистральный + газгольдер. Газгольдер 3900л, 6мм. Подведен к дому и заведен внутрь дома. В 2021 году на участок заведен магистральный газ. К дому не подключен.-Канализация автономная: локальное очистное сооружение (ЛОС) BioDeka-8 . Подключена, действующая. Сточные воды проходят несколько камер, где разлагаются на безопасные компоненты и отводятся в дренаж-Электричество - 15КВт. Договор действующий. Разведена вся внутренняя проводка по проекту-Теплоснабжение: котельная. Обустроены внутристенная приточная вентиляция и внутристенные дымоходы.Тpанcпoртнaя дoступнoсть:-10 минут до м.Kупчино-15 минут до м.Мocковcкая-10 минут до aэропорта-5 минут езды до г.Пушкина -20 минут до горнолыжного курорта Туттари парк Документы на дом и участок в идеальном порядке. Встречная покупка подобрана. Звоните сейчас