Коттедж в Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Пушкин ЛШУАПК СНТ, 1 (214 ...

Арт.Продается трехэтажный коттедж в историческом г.Пушкин с городской пропиской Идеально подойдет для проживания всей семьей или под мини-отель, гостевой дом с шестью изолированными комнатами Два гаража с автоматическими воротами, крытая веранда.Просторный особняк - 214 м на участке 3,5 сотки — воплощение комфорта и престижа в одном из самых живописных районов Санкт-Петербурга. Надежная конструкция - дом 2011 года постройки из качественного газобетона с усиленным утеплениемЭкономия на коммунальных платежах - современные инженерные решения и теплые полы с индивидуальной регулировкойПолная городская инфраструктура - газ, электричество от Ленэнерго, вода от Водоканала, канализацияБезопасность на высшем уровне - охранно-пожарная система МВД с мгновенным реагированиемПланировка:1 этаж - роскошная кухня-гостиная 45 м с выходом на веранду, гостевой санузел, гараж и котельная2 этаж - 3 спальных комнаты с гардеробными и санузлами3 этаж - 3 спальных комнаты с гардеробными и санузлами2 теплых гаража с автоматическими воротамиРасположение:Коттедж располагается в историческом городе Пушкин, на пересечении улиц Гусарская и Саперная. Прямо напротив дома - заправочная станция Лукойл, автомойка, станция тех.обслуживания автомобилей. Остановка общественного транспорта - в минуте ходьбы. Прямой выезд на Красносельское шоссе, что позволяет быстро доехать до Аэропорта Пулково (20 мин), Санкт-Петербурга, Гатчины и других районов. В пяти минутах езды - Павловский вокзал. Для приятного отдыха с семьей - рядом Екатерининский парк с водоемами, Александровский и Павловский парки.Магазины, школы, лицей, детские сады - все в пешей доступности.Техническое описание:Газоснабжение - природный газ подключен к участку (труба у забора)Электроснабжение - прямой договор с Ленэнерго, мощность 15 кВтВодоснабжение - централизованное холодное водоснабжение от ВодоканалаКанализация - централизованнаяГорячее водоснабжение - бойлерная системаФундамент и основаниеТип фундамента - ленточный ростверкКонструкция основания: * укладка геотекстиля * песчаная подушка * щебеночное основание * армирование * монолитная плита толщиной 350 мм по всему периметруКонструктивные элементы*Стены - блоки D-азмероммм*Армированные элементы*:* межэтажные пояса из армированного бетона* оконные и дверные перемычки из армированного бетона* Входная группа*:* гаражные ворота Дорхан (2 шт.)* бетонные армированные столбы 300300 мм* армированные перемычки 300300 ммТеплоизоляция и отделка* *Фасад*: * утепление минеральной ватой 150 мм * наружная отделка короед * *Внутренняя отделка*: гипсокартон по металлическому каркасуКровельная система* *Стропильная система*: брус и доска с антисептической обработкой* *Покрытие*: металлочерепица* *Утепление кровли*: минеральный утеплитель Paroc толщиной 250 ммСистемы отопления и ГВС* *Отопление*: * теплые водяные полы (1-й и 2-й этажи) * радиаторное отопление (3-й этаж)* *Котельное оборудование*: * основной котел - газовый * резервный котел - электрический\Один взрослый собственникГотовность к сделкеВозможность ипотекиБез обремененийРеальному покупателю - хорошая скидка *Звоните прямо сейчас* — организуем оперативный показ в удобное для вас время