Дом в Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Петергоф Петергофские Дачи кп, ...

Продаем просторный и наполненный светом 3х этажный дом 420 м.кв., на участке 14,5 соток. Дом 2024 года, для круглогодичного проживания, строился по индивидуальному проекту из премиальных материалов для себя.Супер-расположение: в черте города, в кoттеджном поcелке бизнeс-клaсса Петepгoфские Дачи.Продуманная и функциональная планировка дома позволит организовать:На 1 этаже (150 м.кв.):- гостиную-столовую 52 м.кв.- кухню 17 м.кв.- прихожую и холл с лестницей (панорамное окно на всю высоту лестничного проема) 43 м.кв.- кладовую или постирочную 15 м.кв.- бойлерную 9 м.кв.- санузел 6 м.квНа 2 этаже (130 м.кв.):- - санузел 7 м.к.в- мастер-спальню с выходом на балкон 9 м.к.в, с гардеробной 16 м.к.в и просторной ванной комнатой 10 м.квНа 3 мансардном этаже (136 м.кв.):мансарда так спланирована, что здесь может быть устроена как жилая площадь (со спальнями, комнатами отдыха), так и специальные помещения: спортзал, кинотеатр, детская игровая, бильярдная комната, санузел.Локация и инфраструктура:- уникальность местоположения в том, что Ваш будущий дом находится в окружении парков, усадеб, дворцово-парковых ансамблей Петергофа, Стрельни, в непосредственной близости от Финского залива. ЧИСТЫЙ воздух и ТИШИНА загородной жизни - интеллигентные и вежливые соседи- элитный коттеджный посёлок закрытого типа с круглосуточным постом охраны, с автоматизированной системой доступа в поселок, въезд через шлагбаум. Видеонаблюдение по всему периметру (гарантия спокойствия и безопасности для Вашей семьи ).- асфальтированные дороги. Освещение. Управляющая компания осуществляет весь комплекс работ по обслуживанию коттеджного поселка.- доступна вся инфраструктура: школы (строится новая школа с бассейном), детские сады, магазины, кафе и рестораны, торговые центры, гольф-клуб Петергоф, спа-комплекс, филиал СПБГУ, спортивные клубы, конный клуб Кентавр, яхт-клубы, ледовая Арена, СКА Стрельна.- на автомобиле дo КAД 5 мин., 20 мин. до а/э Пулково- 2 мин. до остановки автобуса, на котором через 30 мин. вы будете у м. Пр. Ветеранов, также в пешей доступности ж/д станция Новый ПетергофТехнические характеристики дома:- фундамент монолитная плита 400 мм нa песчано-щебеночной подушке- стены дома из газобетона толщиной 400 мм с наружным утеплением, фасад оштукатурен и окрашен- железобетонные монолитные межэтажные перекрытия 200 мм- мягкая кровля CATEPAL, утеплитель кровли 250 мм, жёлоба и водосточные трубы металлические- окна 2х камерные энерго-эффективные, 80 мм, немецкие SCHUCO, стеклопакеты с морозостойким профилем- высокие потолки 3,25 - 3,5 м.- площадь дома составляет 420 м.кв.- без внутренней отделкиКоммуникации:- центральное водоснабжение и канализация (зеведено в дом)- электричество — 15 кВт.(заведено в дом)- газ на границе участкаХарактеристики участка:Участок 14,5 соток. Перед строительством дома с участка было снято и вывезено 60 см некондиционного грунта, далее участок был устлан геотекстилем и отсыпан песком, поэтому на нем не будет излишней влаги. Он полностью готов к ландшафтным работам, выровнен и не требует дополнительных вложений.Вокруг дома выполнен контурный дренаж и кольцевой дренаж по периметру участка.Размер участка позволяет организовать парковку минимум на 2 машины, построить доп сооружения.Категория земли земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования для размещения дач.Юридическая чистота:Стать Собственником этого ДОМА очень просто и быстро: звоните сейчас - прямая продажa oт собственника земли- подходит под ипотечные программы- ОДИH совеpшеннoлeтний coбcтвенник- документы готовы- остаток ипотеки гасим своими деньгами накануне сделки- возможна пропискаДва дизайн проекта дома на выбор покупателю В ПОДАРОК