Дом 331 м на участке 19 сот.

Pазрабoтан нoвый проект одноэтaжногo домовлaдения 15.05.2025, для пеpвых клиентoв дocтупны caмыe выгодные услoвия и интepecные учаcтки Домовладениe общей площaдью 331 м нa учacтке 19 соток, в самом совpемeннoм и богaтом инфpacтpуктурoй Элитнoм поceлке Oберeг на бeрeгу реки Сecтры с красивыми перепадами высот и вековыми соснами. В стоимость входит земельный участок и снаружи готовый дом без внутренней отделки с заведенными коммуникациями и перегородками внутренних помещений спроектированными исключительно под Вас.Важные факты: Есть индивидуальная рассрочка на 3 года или значительная скидка при полной оплате.В поселке самая богатая и разнообразная инфраструктура для взрослых и детей, не имеющая аналогов ни в одном из коттеджных поселков Лен. области и Санкт-Петербурга.Самая выгодная стоимость квадратного метра дома за теплый контур с окнами 3 метра без расстекловок и фурнитурой Sсhuсо, с расставленными по проекту перегородками, заведенными всеми городскими коммуникациями в дом.У застройщика 20 летний опыт строительства, это третий элитный поселок, Патрикки клаб (Раtrikki сlub) и Лиикола клаб (Liikоlа сlub) уже завершены и успешно живут под управлением застройщика. В конце объявления 5 фото из завершенных проектов.Оберег находится в самом красивом месте пос. Ленинское, есть и сосновый лес и красивые перепады высот и журчащая на каменистых порогах речка.Звоните, я уже 10 лет работаю с загородной недвижимостью и расскажу подробно о всей локации Репино-Ленинское и 15 поселках, которые в ней находятся, таких как Репинские усадьбы, ЛЕС, Репинское, Репино парк, Форест Вилладж, Новый мир, Репинские озера, Сестрорецкое, Сестроречье, Парадайз парк, Нью парадайз и другие. Я со всеми поселками давно работаю и могу предложить в них готовые дома и участки.В посёлке предусмотрен ряд современных удобств, создающих комфортную и безопасную атмосферу для жизни:— Оборудованная и освещенная набережная реки Сестры длиной 1,5 километра, где вы сможете насладиться потрясающими видами и свежим воздухом.— Прогулочный променад протяженностью 4 километра внутри поселка, идеально подходящий для утренних пробежек и вечерних прогулок с семьей.— Фитнес-центр, оборудованный современными тренажерами, уютными залами для индивидуальных занятий с тренером.— Спортивный бассейн с подогревом длиной 25 метров на три дорожки.— Детский подогреваемый бассейн, где ваши малыши смогут наслаждаться водными играми.— Уличный игровой городок, полный увлекательных развлечений и ярких эмоций для детей.— Универсальная спортивная площадка, идеально подходящая для игры в волейбол, баскетбол и хоккей, где каждый сможет продемонстрировать свои спортивные навыки.— Живописная трасса для лыжных прогулок, предлагающая наслаждаться зимними пейзажами и активным отдыхом на свежем воздухе.— Островок на реке, специально организованный для медитации и отдыха в тишине и гармонии с природой.— Два теннисных корта, где азарт и спортивный дух никогда не угаснут.— Мини-футбольное поле для любителей активного отдыха и командных игр.— Коворкинг с современными оргтехникой, позволяющий работать в комфортной обстановке.— Переговорная комната, идеально подходящая для встреч с партнерами и обсуждения важных деловых вопросов.— Пункт приема доставки продуктов из города с морозильной/камерой, что обеспечивает удобство в повседневной жизни.— Консьерж-сервис, готовый оказать помощь в любых вопросах и сделать ваше проживание максимально комфортным.Конструктив дома:Все остекление от пола до потолка (3 метра без расстекловок) поставляется с фурнитурой от Sсhuсо.Фундамент: Монолитная железобетонная теплоизолированная плита (марка бетона В30) с заложенными коммуникациями, контуром заземления, дренажной системой и каналами для прокладки кабелей освещения прилегающей к дому территории. Прозрачные стены 1-го этажа: Двухкамерные стеклопакеты, заполненные аргоном в алюминиевых рамах. Внутреннее стекло закаленное, селективное, центральное F-стекло, внешнее закаленное, солнцезащитное. Глухие стены: Газобетон толщиной 400 мм Крыша: монолит с наплавляемой кровлей.Для увеличения уровня комфорта дом разделен на три функциональных юнита: спальный, жилой и хозяйственный (технический).Жилая часть это прежде всего простор и комфорт (кухня-столовая-гостиная 115,1 м2, кабинет (гостевая), а также спа-зона), а в спальной части вы найдете просторную мастер-спальню с гардеробной и ванной, две спальни с отдельным санузлом и ванной, а также великолепный вид из окон на сад и сосновый лес.В технической (хозяйственной) части сосредоточено все для благополучного функционирования дома (гараж на два автомобиля, котельная, кладовая, помещение для персонала и тд),В поселке будет предусмотрено всё для комфортной жизни на природе, но с сохранением всех благ цивилизации:• Инженерия городского уровня. (Центральный водопровод, газ, канализация, продуманная, технологичная система водоотведения, от 25 кВт электроэнергии, - широкие (6 м) асфальтированные дороги.Расположен поселок в сосновом лесу, в одной из самых престижных локаций Ленинградской области, на берегу реки Сестры, недалеко от Курортного района, в п. Ленинское. Домовладение можно приобрести в рассрочку и в ипотеку, так как застройщик аккредитован в Сбере и Дом РФ.У меня в продаже более 50 домов и множество земельных участков.Если есть задача найти наиболее подходящее место и в сравнении определить оптимальный вариант, то я буду рад пообщаться и поделиться информацией Звоните в любое время. Записывайтесь на просмотр. Будем рады провести подробную экскурсию и провести сравнительный анализ всех имеющихся предложений в данной локации.Номер объекта: 2/538110/22023