Дом в Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Павловск Грачевка тер., 1-я ...

Арт.ПРОДАДИМ, ЛИБО ОБМЕНЯЕМ ЭТОТ ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЙ ДОМ НА 3-К КВАРТИРУ В Г. ПУШКИН С ДОПЛАТОЙ ВОЗМОЖЕН ВАРИАНТ АРЕНДЫ С ПОСЛЕДУЮЩИМ ВЫКУПОМ Продаётся роскошный дом в одном из самых престижных и живописных мест рядом с Павловским дворцом. Это не просто недвижимость это инвестиция в комфорт, безопасность и качество жизни для вас и вашей семьи. Входите, развешивайте любимые картины и наслаждайтесь каждым моментом в вашем новом доме Почему именно этот дом?Надёжность на десятилетия. Дом построен из лучших материалов: кирпичные стены с фасадом из премиального кирпича Wienerberger. Благодаря монолитным железобетонным перекрытиям и керамической черепице Nelskamp, дом обеспечит уют, тепло и тишину, а также устойчивость к любым погодным условиям. Вам не придётся тратить деньги на утепление или звукоизоляцию всё уже предусмотрено в проекте.Полная готовность к проживанию. В доме установлены двухкамерные деревянные стеклопакеты (лиственница), дубовые подоконники, полы, двери и лестница, а также тёплые водяные полы во всех зонах с плиточным покрытием. Всё сделано для вашего комфорта, просто заезжайте и живите.Простор и уют для всей семьи. Пять спален и пять санузлов подарят каждому члену семьи и вашим гостям отдельное пространство. Никто не будет ограничен в личной приватности, а гости почувствуют себя как в роскошном отеле.Тренажерный зал на застеклённой лоджии.Занимайтесь спортом, наслаждаясь природными пейзажами, улучшайте настроение и укрепляйте здоровье, не выходя из дома.Мансарда с потолком до 5 метров в коньке.Этот просторный и светлый уголок можно превратить в зону для активного отдыха или место для творчества. Канаты, верёвочные лестницы и игры заменят детям гаджеты, а для взрослых здесь можно устроить кинотеатр или игровую комнату.Живописные виды и природная гармония. Панорамные окна открывают волшебные виды на сад, а действующий камин добавляет дому уюта. Вечера с семьёй или друзьями станут по-настоящему тёплыми и комфортными.Технические характеристики:Общая площадь дома: 340 кв. м на участке в 16 соток.Фундамент: плита + цоколь высотой 90 см это гарантия долговечности конструкции.Толщина стен: 64 см (2,5 кирпича) с облицовкой кирпичом Terса Safari Wienerberger, который придаёт дому современный и изысканный вид, а также гармонию с окружающей природой.Кладочная смесь: Lakka (Финляндия), обеспечивающая максимальную прочность и долговечность стен.Перекрытия: монолитные железобетонные (30 см) для надёжности и звукоизоляции.Крыша: керамическая черепица Nelskamp (Германия) с утеплением льняными матами, обеспечивающими долговечность и здоровый микроклимат.Дымоходы: керамические Schiedel устойчивы к высоким температурам и химическому воздействию, что увеличивает срок их службы.Окна: двухкамерные стеклопакеты из лиственницы с роллетами на первом этаже, создающие уютную атмосферу и подчёркивающие стиль дома.Полы, подоконники, двери, лестница: выполнены из дуба это прочность, долговечность и естественная красота.Эко-технологии и инженерные системы:Электричество: 15 кВт, исключает риск перегрузок.Водопровод: центральный с системой очистки (магистральные фильтры и обеззараживание ультрафиолетом) для стабильной подачи чистой воды.Канализация: локальная система Flotenk Biorurit, которая экологически безопасна и не требует подключения к общей канализации.Отопление: магистральный газ, котёл Viessmann Vitogas с резервным источником бесперебойного питания на 38 часов, обеспечивающий экономичное отопление в любое время года.Тёплые водяные полы: во всех зонах с плиточным покрытием.Интернет: высокоскоростное подключение по выделенной линии для комфортной работы и развлечений.Охрана: система ОВО с тревожной кнопкой для оперативного реагирования.Участок 16 соток ваш уголок природы:Участок ухожен и оборудован дренажной системой, чтобы вода не застаивалась, а сад из 24 фруктовых деревьев был всегда в порядке. Также на участке есть:Зона барбекю: для отдыха на свежем воздухе с семьёй и друзьями.Хозблок: для хранения садового инвентаря и инструментов.Откатные ворота с электроприводом: обеспечивают удобство и безопасность, особенно в плохую погоду.Навес для автомобиля: защищает вашу машину от снега, дождя и солнечных лучей.В 2025 году построят общегородскую канализацию и заасфальтируют улицу Почему нужно купить этот дом именно сейчас?Этот дом не просто недвижимость, это уникальная возможность обеспечить свою семью идеальными условиями для жизни. Престижное расположение, высокое качество строительства и полная готовность к проживанию делают его лучшим выбором для тех, кто ценит комфорт, безопасность и надёжную инвестицию.Звоните и записывайтесь на просмотр. Ваш идеальный дом ждёт вас Объект проверен ЛИЧНО