Дом 342,8 м на участке 11,5 сот.

Пpoдаетcя нoвый двуxэтажный дом из газобетoна c полнoцeнным цoкoльным этaжoм в СНT Kлимoвeц в Cанкт-Петербургe. 3 минуты дo KАД, 10 минут до мeтpo пp. Просвещения. Участoк 11,5 сотoк.Дoм зapегиcтриpовaн. Bcе коммуникaции пoдключeны. Дoм с прeдчиcтовoй oтделкoй, жилой втopoй этаж — полноcтью гoтoв (кpомe потoлкa). Третий этаж – подготовлен под чистовую отделку на Ваш выбор.Уникальная возможность проживания в собственном доме в пределах Санкт-Петербурга. Городская прописка Дом построен из газобетонных блоков с повышенной теплоизоляцией. Фундамент — монолитная утепленная плита. Перекрытия между цокольным и первым этажами — монолитные железобетонные, между первым и вторым этажами — деревянные балки. Высота потолков второго этажа до 5,5 метров, на первом — 3,15 метра. Цокольный – 3 метра.Крыша покрыта металочерепицей с утеплением 250 мм. Установлены двухкамерные стеклопакеты с толщиной профиля 70 мм.Забор установлен на ленточном фундаменте. Автоматические ворота.Парковка для 4х автомобилей. Возможен заезд грузового транспорта.Цокольный этаж — полноценный, с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ Подходит для обустройства сауны, спортзала, бассейна, технических помещений, дополнительных спален, или отдельной жилой зоны. Сейчас в нем расположена котельная, коммуникации и помещения для хранения.Первый этаж - сделан ремонт: заезжай и живи: ламинат, покрашены стены, установлены двери.Установлена дубовая лестница на второй этаж. Санузлы на каждом уровне.Второй этаж – подготовка под чистовую отделку: проведены все коммуникации, система отопления, электрическая разводка, санузел.Коммуникации: — Электричество — 15 кВт, 3-х фазное, прямой договор с Ленэнерго— Отопление — водяное, тёплый пол (1 й этаж) + газовый двухконтурный котел, радиаторы на втором этаже— Водоснабжение центральное холодное водоснабжение (новые коммуникации)— Канализация — септик коловеси 8— Газ (газгольдер, в садоводстве идет подключение к магистральному газу). Участок: — Сделано благоустройство территории, ливневая канализация— На участке растут садовые деревья: яблоки, груши, вишня, облепиха, чёрная смородина, крыжовник, земляника, малина. Инфраструктура:· * Дружные соседи и ухоженная территория· * Пруд в 30 метрах от участка с рыбой· В 15 минутах озеро с пляжем· * Шуваловский парк в 5 минутах езды· * Удобный выезд на КАД (5 минут) и ЗСД (12 минут) — * Остановка общественного транспорта 7 минут пешком, всего 5 минуты до станции Парнас и 15 минут до Просвещения— * Магазины на территории СНТ, медицинские учреждения, школы и сады на территории Парнаса (10 мин)— В шаговой доступности 4 школы и детский сад, а также в садоводстве детская площадка и кружки для детей. КУ - вода от 200 до в мес, ЭЭ - 3000 в мес. членские взносы/мес. (Вывоз мусора, уборка снега, охрана, функционирование правления и тд). В СНТ чистят дороги.Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Обременений нет. Быстрый выход на сделку. Подходит под любые виды ипотеки, поможем с одобрением.На фото представлены также слайды из дизайн-проекта.