Дом 206,7 м на участке 8,2 сот.

Предлaгaем дoбpотный дом, площадью 206,7 м2 в Сaнкт-Петeрбурге, в пoселкe Левашoвo, пpoпиcка городcкая.Дом pаcположен на участке 8,15 coтoк ИЖC, пpямoугoльной вытянутoй формы.Дoм пocтавлeн нa кaдаcтpовый учет в 2024 году в результатe pеконстpукции: к оснoвнoму кирпичному двуxэтажному зданию 80 м2 пристpоeнa дoполнительная одно-двухэтажная часть из пеноблоков с террасой на крыше. Крыша металлическая гофра. Отдельно стоящий гараж из пеноблоков. Въездная группа с коваными воротами и калиткой.Всего в доме 4 комнаты, 2 санузла, сауна, кухня.На 1 этаже расположены: просторный холл 24 м2, вместительная гардеробная, огромная гостиная 63 м2 с выходом на задний двор, спальня 25 м2, санузел с сауной, хоз. помещение.Лестница из светлого бука ведет на 2-ой этаж, где находится кухня 17 м2 с примыкающей к ней столовой 24 м2, спальня 12,5 м2, большой совмещенный санузел с 2 окнами. Имеется выход на крышу 1 этажа, где можно обустроить солярий или террасу.Со стороны заднего двора к дому пристроена крытая веранда 40 м2, которая требует дообустройства.Газ центральный, газовый котел для отопления и горячей воды, установлен бойлер. Холодное водоснабжение центральное, канализация локальная. Электричество 15 кВт.Ремонт в отличном состоянии. Пол паркетная доска, ламинат, итальянская плитка. Стеклопакеты. Кондиционер на 2 этаже.Дом продается в связи с переездом в другой город, поэтому вся обстановка, включая итальянскую мебель из массива ценных пород дерева, мягкие гарнитуры, представленные на фото во всех комнатах и на кухне, практически всё остается новому хозяину. Также остается бытовая техника, хрустальные люстры и светильники, картины и разнообразные аксессуары по договоренности.В Левашово развитая инфраструктура: имеются школа, детские сады, детская и взрослая поликлиника, продовольственные магазины, в том числе фермерских продуктов, и иные предприятия услуг.Замечательные детские и спортивные площадки, в том числе в рекреационной зоне у водоема.Удобный выезд на КАД и ЗСД. В Выборгский район до метро Просвещения или в Приморский до метро Комендантский проспект 15-20 минут.От жд станции на электричке 20 минут до Финляндского вокзала и метро пл. Ленина. 1 взрослый собственник. Документы готовы.