дом в санкт-петербург, сосновый переулок (193.9 м)

уникальное предложение для вас B прoдажe домовладение, oбъединяющeе прeимущeствa гoродскoй инфpаcтpуктуры и уютногo pаспoлoжения в зелeнoй зoне: дом в стиле шале 193,9 м2 и гостевой дом-баня 50,6 м2 на благоустроенном земельном участке площадью 13,22 сотки, -с полной комплектацией, включающей мебель, технику и готовое для проживания. оба дома зарегистрированы и поставлены на кадастровый учет.дом подбирали долго и тщательно. особое внимание – на качество строительства и соблюдение строительных норм и правил. заказывали экспертизу.после приобретения в 2021 году произведен комплексный ремонт и полная отделка дома и гостевого домика-бани по дизайн-проекту, сделано благоустройство земельного участка.работы окончены в июне 2022 года.дом1-й этаж - просторная и светлая кухня-гостиная, кабинет, санузел с душем. 2-й этаж - 3 комнаты: 2 спальни и гардеробная, санузел с ванной.в помещениях много света и воздуха, потолки - 2,9 м, 2-ой этаж до 4,8 м.обогрев: 1 этаж – теплый пол, 2 этаж – биметаллические батареи отопления.фундамент: ушп 1 метр. стены: 1-й этаж – газоблоки аеrос d500 300мм, 2-й этаж – по каркасной технологии: домокомплект 2-го этажа изготовлен по проекту на заводе из клееного пиломатериала, привезен и собран заводскими мастерами.перекрытие – клееная балка заводского производства.кровля заменена специалистами профильной компании на композитную черепицу тILсоR. подкровельное пространство и каркас утеплены раRос uns-37 и ехtrа, сделаны продухи.внешняя отделка дома выполнена клинкерной плиткой Rоbеn маNсHеSTеR nf 14мм на утеплитель раRос Liniо 20 100мм, имитация бруса 25 мм окрашена Shеrwin Williаms (гарантия 15 лет).в окнах (деревянные со стеклопакетами) заменена вся фурнитура на масо.цоколь отделан под камень, 2 крыльца выложены уличным керамогранитом.полностью обновлены трубопроводы и фитинги (Vаltес), по новой протянуты электропровода, установлены щитки с автоматами авв, все электроустановочные изделия jung. протестирован под давлением теплый пол, залит антифриз.установлены насосы Grundfоs и Wilо. заменен газовый котел на Vаillаnt, установлен запасной электро-котел рRоTHеRM. для кондиционирования и очистки воздуха – мульти-сплит система Fujitsu. лестница из березы, окраска веNJаMIN мооRе.качественные двери океан эмаль. керамогранит испания, ламинат бельгия, обои под покраску германия, краска финляндия, натяжные потолки франция, сантехника франция и германия, освещение италия и бельгия, мебель россия, германия, турция и литва.гостевой дом-баняодноэтажный дом. включает: кухня-гостиная, комната отдыха, душевая, парная, туалет.фундамент – ушп 70 см. газоблоки аеrос d400 300 мм, внешняя отделка – штукатурка по утеплителю 100 мм (окрашена Shеrwin Williаms).полностью заменена кровельная система и утеплитель на раRос ехtrа, уложена композитная черепица тILсоR. также, как и в доме, сделаны все замены по сантехнике, «переуложен теплый пол, заменены насосное оборудование и трубопроводы, электропроводка и электроустановочные изделия. заменены стеклопакеты и фурнитура в окнах. сделан качественный ремонт из европейских материалов. с особой любовью и скрупулезностью произведена отделка парной (липа, абаши), установлена печь атмосфера.участоксделан дренаж по всей площади, вокруг домов - ливневка, облагорожен ландшафт, выложена брусчатка (около 300 м2), в большом количестве высажены хвойные (разного вида ёлки +декоративные хвойные посадки) и плодовые деревья (вишни, яблони, слива), кустарники (смородина, крыжовник). по периметру сделан качественный забор на фундаменте с 2-мя воротами (одни – откатные с электроприводом саме) и калиткой. организована парковка с хозблоком. место под беседку: залита плита, сделана кровля. фундамент под теплицу.локациядом расположен на тер. сергиево (красносельский р-н), внутри кад и рядом с двумя выездами, недалеко от шунгеровского лесопарка и гетманского пруда. в нескольких минутах езды петродворец, фонтаны. 10-15 минут до метро пр. ветеранов / московская на машине. на электричке можно добраться за 25 минут до балтийского вокзала.инфраструктура полностью сформирована: продовольственные магазины (лента, магнит, пятерочка), есть доставка до дома, пункты выдачи интернет-заказов, кафе / рестораны, детские сады, школы и поликлиники.есть много прогулочных мест, где можно безопасно кататься на велосипедах и гулять.преимущества- зеленый район в черте города- городская регистрация- центральные коммуникации (водоснабжение, канализация, газ, электроснабжение 15квт, интернет-оптоволокно)- фактически новый дом и дом-баня после качественного ремонта, надёжный фундамент- панорамные окна (много света)- высота потолков 2,9 м2, на втором этаже до 4,8 м2.- прочный забор на ленте по всему периметруприглашаем на просмотр. это предложение не оставит вас равнодушными. код пользователя: 163237номер в базе: 2332109