Дом 94м на участке 20сот.

Арт.Уединённый участок с гостевым домом в поселке Ленинское на берегу реки, в 45 минутах от центра Санкт-Петербурга.Земельный участок ИЖС- 20 соток (2000 м.кв.) очень удобно расположен в укромном месте поселка Ленинское, в тупике улицы, где находятся всего 2 участка.Участок находится на берегу реки Сестра, граничит с лесным массивом и соседним участком.Участок ровный, сухой, чистый. Готов под посадку газона.Подготовлен под строительство основного дома. Произведены дренажные работы, работы по отсыпке и выравниванию участка. Укреплен берег, подготовлен под частный пляж.Высажено более 3 сотен сосен.На участке электричество 15 кВт.Рядом с участком гостевая парковка на 4 автомобиля.На участке есть новый гостевой одноэтажный дом с мансардным этажом (94,1 кв.м.), построенный в 2022 году.Планировка дома: на первом этаже расположились просторная кухня-гостиная с вторым светом, 2 спальни, совмещённая ванная комната, техническая зона. На втором этаже 2 спальни. По двум сторонам дома расположена терраса из лиственницы (65 м.кв.).Технические характеристики дома:-фундамент ЖБ плита 200 мм;-дренаж - по контуру фундамента с организацией сбора в колодец;-несущий каркас из сухой строганой доски камерной сушки;-кровля двойной стоячий фальц GRАND LINЕ с ветрозащитной мембраной;-фасад, откосы, наличники и подшив - фасадная скандинавская доска с тонкопиленой поверхностью, покрашенная в заводских условиях;-утепление базальтовые плиты (стены 200мм, перегородки 100мм, кровля 250мм); -изоляция - ветрозащитный GУРRОС GТS 9 - 9,5 мм/ пароизоляция 200 мкм / ленты SIGА;-водосточная система АQUАSУSТЕМ;-окна и балконные двери: профиль VЕКА 70мм двухкамерный стеклопакет с низкоэмиссионным стеклом;-мансардные окна VЕLUХ премиум класса с двухкамерным стеклопакетом;-чердачные лестницы Fакrо;-вентиляция - приточные клапаны VЕLСО и вентилятор Есо (уровень СО2-рm);-отопление - тёплый пол, котёл с электрическим насосом Stоut;-водоснабжение центральное;-установлена автономная канализация Топас 9 ЛОНГ;В доме выполнена чистовая отделка. Дом готов к меблировке и проживанию. Возможен монтаж сауны.Участок расположен в 45 минутах от города, до Финского залива 12 минут. В непосредственной близости Курортный район, Репино, Комарово.