Дом в Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Пушкин Коллективный Сад № 7 ...

Арт.Добро пожаловать в уютный мини-отель. Предлагаю вам уникальную инвестиционную возможность - собственность в виде большого дома и земельного участка, расположенного в центре Пушкина, в тихом СНТ Коллективный сад 7 . Этот объект обещает стабильный ежемесячный доход более 300000 от сдачи помещений в аренду.Мини-отель состоит из 9 отдельных юнитов с собственными санузлами и кухнями, общей площадью более 300 квадратных метров (по документам 217м за 2а этажа), и зоной отдыха на участке.При стоимости продажи объекта в, с учетом среднемесячного дохода более 300 000, окупаемость инвестиции произойдет примерно за 116 месяцев (около 10 лет), без учета роста цены самого участка и дома, и без учета повышения стоимости аренды жилья год к году.А если организовать посуточную сдачу (все жильцы проживают на долгосрочной основе с договорами на год с пролонгацией), организовав управление - окупаемость приблизится к 7 годам.Стоимость содержания объекта также приятно удивляет: счета за коммунальные услуги варьируются от 5000 до летом и около зимой, включая расходы на газ. Этот мини-отель представляет собой привлекательное и перспективное инвестиционное предложение с высокой доходностью, ожидаемой стабильностью и потенциалом для долгосрочного роста.Один собственник. Прямая продажа от физ лица. Обременений - нет.