Дом в Санкт-Петербург пос. Парголово, Фермерский пер., 17 (490 м)

Вилла 3-4 этажная. Материал стен кирпич KNAUF. наружная отделка облицовочный кирпич и полированный гранит. Перекрытия монолитный железобетон. Кровля-штучная черепица. Коммуникации - газ, вода, электричество - ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ. Отопление-теплые полы.В 2023 г. - полная внутренняя отделка и в 2024 г. полная меблировка мебелью HOFF со всей бытовой техники . Цена продажи 490 кв.м.(391,8 кв.м. жилой площадью) виллы АВСТРИЯ ( включая участок 1201 кв.м.) с полной шикарной внутренней отделкой , полностью обновленной в 2023 г. составляет всего 88. за кв.метр, из которых рыночная цена только участка под виллой равна .руб.Вилла - богатый загородный дом с парком или садом (см. толковый словарь С.Ожегова). Данная вилла имеет полную шикарную чистовую отделку (в стиле ампир , дворянских особняков ХIХ века, с багетами, колоннами и статуями))ВИЛЛА ,кроме использования по постоянное проживание ,подготовлена под любое коммерческое использование: детсад, частная школа, частный дом престарелых, мини-отель,корпоративное представительство и т.д.Условия инженерного обеспечения здания:-Электроснабжение-. Введено в дом ( договор на 15 КВт /380 Вольт ).- Отопление - паровое - водяные теплые полы 3-х этажей и радиаторное отопление на мансарде. Потребляемое топливо- природный газ, который веден в здание. Отопление ( 2 газовых котла BUDERUS (пр-во Германия ) по 28 кВт каждый, ввод в кухню для газовой плиты). Все необходимые договора на техническое обслуживание котла и газопровода заключены с 2014 года.- Водоснабжение-функционирует Центральное от магистрального водовода ГУП Водоканал С-Пб. Договор на отпуск воды заключен в 2015 году. . Также ( на случай перебоев ) здание оборудовано дополнительным автономным водоснабжением от собственного подземного источника (объем резерва 1 куб.м., дебет ( восполнение израсходованного объема) = 135 литров в час) .- Канализация - функционирует локальная, состоящая из трех септиков(отстойник и 2 впитывателя ),общим объемом 4 куб.м., оборудованная полем фильтрации с возможностью аварийного сброса избыточных сточных вод объемом дополнительно 3 куб.м.в дренажную систему, которая обустроена вдоль всего периметра участка (спаренная труба диаметром 2х160мм. при заглублении 0,8 м. в песчанной траншее на всю глубину) .Вилла 3-4 этажная жилой площадью 391,8 кв.м. (общая площадь 490 кв.м.) Авторский проект виллы разработан в архитектурной мастерской Т-Дом в 2013 году по мотивам поездки архитекторов нашей мастерской в Вену и навеян красотой архитектуры Шенбруна и деревень Венского леса. Объект оформлен в собственность. (квартал Австрийский-2 в Верхнем Парголово (на территории так называемого Парголовского Манхэттэна , где располагаются только элитные особняки ) на участке 12.1 сотка в собственности.. Участок 12,1 сотки-прямоугольной формы 26,5 на 45,5 м, узкой стороной к дороге, на участке произрастают 45 взрослых семиметровых сосен Двор вымощен брусчаткой ,обустроены дорожки и газоны. Въезд на участок с двух сторон (двое вор