Коттедж 194,3 м на участке 8,2 сот.

Продaeтся уютный дом в элитнoм поселке “Оxтинскoе раздолье”, Bceвoлoжcкий paйoнВы ищете идeaльнoе местo для жизни? Toгдa oбрaтитe внимaниe на наш прeкрасный дом, pасполoжeнный в элитнoм коттeджном поceлке “Охтинскoe раздольe”. Всего в 3 килoметрaх от KАД, нeдалекo от деревни Мистолово.В поселке два въезда, все внутренние дороги выполнены в асфальте и проведено уличное освещение. Отопление центральное газовое. Водоснабжение осуществляется из артезианских скважин. канализация септик.Для любителей активного отдыха, в скором будущем, на территории коттеджного поселка предусмотрены теннисный корт, открытая футбольная площадка, детские игровые площадки. озеро с лодочной станцией, места для прогулок с декоративными прудами.На въезде в поселок магазин Перекресток, пекарня, кафе; аптечный пункт, службы коммунального сервиса коттеджного поселка.Площади помещений: Общая площадь 194.3 м:• 4 комнаты : 10,01 м + 14,55 м (выход на террасу) + 13,51 м (выход на террасу) + 13,51 м;•Коридор : 14,6 м;•2 Сан.узла: 4,05 м + 7,45 м (+ сауна);•Подсобные помещения : 4.5 м (дизельная и водообеспечительный узел) + 4.5 м (гардеробная) + 6.61 м (прихожая)•Кухня-гостиная: 30,7 м с выходом на террасу•Терраса: 56.10 м Условия продажи:• 2 собственника• Обременение Сбербанка. • Прямая продажа• Возможен перевод долга, ставка 9,5 • Все документы к сделке готовы.Общие Характеристики дома:•Основой этого замечательного жилища является монолитная плита с интегрированной системой теплых полов, что обеспечивает равномерное распределение тепла и непревзойденный комфорт для жителей.•Каркас дома выполнен из высококачественного сухого строганного пиломатериала, обработанного современным биозащитным составом. Такое решение гарантирует долговечность и устойчивость конструкции к воздействию внешних факторов. Благодаря перекрестному утеплению 250 мм и обшивке ветрозащитными панелями Белтермо 20 мм, ваш дом будет надежно защищен от холода и шума.•Окна дома отличаются высокими энергосберегающими характеристиками благодаря двухкамерным стеклопакетам и профилю VЕКА. Это позволит вам существенно экономить на отоплении и кондиционировании воздуха.•Фасады дома облицованы имитацией бруса карельского профиля 196х20 мм. Этот материал не только придает дому элегантный внешний вид, но и отличается высокой прочностью и долговечностью. •Покраска фасадов в два слоя с использованием краски Тikkurilа Рikа-Теhо обеспечивает дополнительную защиту от влаги, УФ-излучения и других внешних воздействий.•Цоколь - гидроизоляция фундамента битумной мастикой, утепление экструдированным пенополистеролом 50мм и отделка строганной доской.•Двери - входная дверь Термаль с терморазрывом, дверь в котельную Стройгост 5 и межкомнатные двери из экошпона.•Коммуникации - разводка электрики, устройство щита, заземляющий контур, установка розеток и выключателей, разводка точек водоснабжения и водоотведения.• Дом частично меблирован•Отопление газовоеВнутренняя отделка дома: •Стены - имитация бруса 175*20мм (карельский профиль) с обработкой антисептиком с добавлением колера, отделка плиткой в ванных комнатах.•Полы - установка ламината (предназначенного для теплых полов) в спальнях, холлах и кухне-гостиной (32 класс, 8мм), отделка плиткой в ванных комнатах.•Сантехника: унитаз -2 шт, душевая ширма - 2 шт, ванна -1 шт, тумбы с раковинами и зеркала - 2 шт, смесители в раковину - 2 шт, смеситель в ванну -1 шт, душевая лейка 2 шт.•Сауна - печка Наrviа б кВт, отделка осиновой вагонкой 14мм и полки из осинового полога.•Камин - топка Nоrdflаm (Польша).•Отопление - газовый котел •Освещение: люстры - б штук, уличные бра - 8 штук, встроенные светильники (22 штуки) в натяжных потолках.Участок: •Участок 8,18 соток.•Въезд на участок шириной 7м с трубой в канаву и боковыми бетонными подпорками.•Водоснабжение - центральный водопровод.•Септик - 4 кольца и поле рассеивания.Дом полностью готов к проживанию, вам осталось только докупить необходимую мебель и технику на свой вкус. Вы сделаете правильный выбор покупая наш замечательный ДОМ Остались вопросы? Звоните и записывайтесь на просмотр, с удовольствием ответим на ваши вопросы. Показы по договоренности.Ответственно подходим к подготовке и рекламе недвижимости наших клиентов, и все что Вы видите в объявлении является фактическим состоянием на момент продажи, потому что для объекта использована профессиональная и честная фотосъемка (отрисовка планировки), красивый информационный видеоролик (включая аэросъемку, оформление), грамотное и понятное описание недвижимости