Реализация объекта недвижимости приостановлена

Оценка стоимости

Информация о коттедже

250.0 м2
Площадь
2
Этажность
5.0 cоток
Участок

Дополнительная информация

Дом продаётся вместе с участком
есть

Описание объекта

Продается готовый арендный бизнес: два новых газобетоных дома, общая фактическая площадь домов 250м2. Дома 2019 года постройки. Суть бизнеса: долгосрочная аренда загородных домов в черте города Санкт-Петербург, 3 км от КАД, Горелово (Красносельский район Спб). Два дома расположены на одном участке 5 соток, примыкающих к друг другу. Все два дома имеют свою личную огороженную территорию, парковки, беседки, сауны – визуально это два отдельных участка. Центральный газ, вода с колодца с системой фильтрации, электричество 3 фазы, канализация септик. Рядом в пешей доступности магазины, детский сад, школа.дом первый: 4х комнатный коттедж (3 полноценные спальни), с сауной, площадью 120м2. Материал- газобетон.На первом этаже: гостиная, кухня, сауна, с/у.На втором этаже: 3 спальни, с/у с подогревом полов.Новая мебель, сантехника, стиральная машина, посудомоечная машина, тв в каждой комнате, wi-fi. Вся техника новая. Тёплые полы на двух этажах Подогрев всех полов первого и второго этажей от котельной (газовый котел). Во дворе установлена зона отдыха с беседкой.Все коммуникации, своя парковка на два автомобиля, автоматические откатные ворота.Дом сдан за 65. в месяц.дом второй: 5ти комнатный коттедж (4 полноценные спальни), с сауной, площадью 130 м2. Материал- газобетон.На первом этаже: гостиная, кухня, спальня, сауна, с/у. Вся техника новая.На втором этаже: 3 спальни, с/у с подогревом полов. Везде тёплые полы Подогрев всех полов первого и второго этажей от котельной (газовый котел).Новая мебель, сантехника, стиральная машина, посудомоечная машина, тв в каждой комнате, wi-fi. Во дворе установлена зона отдыха с беседкой.Все коммуникации, своя парковка на два автомобиля, автоматические откатные ворота.Дом сдан за 70. в месяц.Арендный приход на долгосрочной аренде сейчас 135., из них надо вычесть эл-во 4тр, газ 5тр, налог 1тр.Итого чистыми порядка 125.. И это с учетом что аренда за дом всего 65-70тр в месяц с учетом к/у. Если начать сдавать посуточно, то доход можно увеличить минимум ваза У меня нет желания этим заниматься, поэтому сдаю только долгосрочно.Окупаемость 8 лет, даже без учета удорожания недвижимости и с учетом сдачи только долгосрочно. При сдаче посуточно- окупаемость порядка 5-6 лет. Возможна ипотека и помощь в получении ипотеки. По документам один дом жилой (прописка), второй дом садовый. один дом можно сдавать, А во втором доме жить самому звоните, просмотр в любое удобное для вас время по договоренности Кадастровый номер: 78:40:0008672:714

Читать полностью
Карта Google Панорамы

    Реализация объекта недвижимости приостановлена

    Оценка стоимости

    Не нашли подходящего объявления?

    Оставьте заявку, и наши риэлторы подберут купить дом в районе Санкт-Петербурга

    (0)