2 изолированные комнаты в квартире у метро Петроградская

В продаже 2 комнаты 12,7+23,1 м2 в 4-хкомнатной квартире в центре города. Комнаты расположены рядом друг с другом: первая и вторая от входа, изолированные, но когда-то между ними была анфиладная дверь. В большей комнате эркер. Окна выходят во двор, на юго-запад. Соседи собственники, живут в квартире: в третьей комнате живет очень взрослый мужчина, который очень редко бывает дома - часто уезжает на дачу. В четвертой комнате живет молодая женщина (возможно, тоже будет продавать свою комнату).
Квартира в целом - в обычном коммунальном состоянии, только в ванной сделан хороший ремонт. Газовой колонки нет - централизованное горячее водоснабжение. Высокие потолки 3,4 м, вход с широкой парадной лестницы. В парадной чисто, установлены видеокамеры. Лифт есть. Дом добротный и крепкий, перекрытия - мет. балки с деревянным наполнением. Точно такая же квартира ниже этажом разделена на 2 однокомнатные.
Исторический центр! До метро "Петроградская", как и до 1-го Медицинского института, - 2 минуты пешком. Также совсем рядом театр Русская Антреприза им. А. Миронова, театр "Лицедеи", ДК им. Ленсовета.
Обе комнаты в собственности больше 3 лет. Нотариальные отказы получены. Опека. Встречка присмотрена.