Комната Санкт-Петербург 10-я Красноармейская ул., 24 (23.8 м)

Продаётся комната под сдачу — идеальна для тех, кто начинает самостоятельную жизнь. 10-я Красноармейская ул., Адмиралтейский районКомната 24 м в коммунальной квартире. Исторический центр Санкт-Петербурга. Общая ванна и общий туалет — честно и без сюрпризов.Комната создана для тех, кто только начинает самостоятельную жизнь: Студенты, поступившие в петербургские вузы (рядом СПбГАСУ, Полярная академия РГГМУ и другие). Молодые специалисты, переехавшие в город на первую работу. Первый съём после общежития или родительского дома — когда хочется самостоятельности, но бюджет ограничен. Те, кто впервые снимает жильё и готов к коммунальному быту ради центра и низкой цены.Почему это плюс для вас: новички в аренде менее требовательны к отдельному санузлу и кухне. Они готовы к общей ванне и общему туалету ради низкой ставки и центра. Это создаёт стабильный спрос именно на такие комнаты. Экономика для арендодателя Арендная ставка: аналогичные комнаты 25 м в Адмиралтейском районе сдаются за/мес. Для комнаты с общим санузлом реалистичный ориентир —/мес. Окупаемость (без учёта коммуналки и налогов): при 18 000 /мес ~16,9 лет; при 20 000 /мес ~15,2 года. Ликвидность: центр, три станции метро, вокзалы и вузы рядом — комнату можно пересдать или продать. Что продаётся Площадь: 24 м Этаж: 4 Состояние: жилое Санузел: общий (ванна и туалет — на несколько комнат) Кухня: общая 14 метров (но можно разместить кухню и у себя в комнате Соседи: 4 семьи Документы: уведомления соседям отправлены Почему это хороший вариант для начала самостоятельной жизни? Низкий порог входа: цена аренды ниже, чем за отдельную квартиру в центре. Всё рядом: метро Технологический институт, Балтийская, Фрунзенская, Балтийский и Витебский вокзалы. Инфраструктура шаговой доступности: магазины, аптеки, кафе, школы, вузы. Атмосфера центра: Мариинский театр, Новая Голландия, Исаакиевский собор — в пешей доступности. Общий санузел — не проблема для новичка: это компромисс, который позволяет жить в центре за разумные деньги. А для арендодателя — более низкая конкуренция среди желающих снять именно такую комнату.