Комната Санкт-Петербург Гончарная ул., 23 (14.9 м)

Продам отличную комнату 14,9 кв м в 350 метрах от Невского проспекта и метро Площадь Восстания/Московский вокзал на втором этаже в доме Старого фонда с высокими потолками (3,2 метра). Дело в том, что из этой комнаты можно вполне официально сделать себе изолированную от всей квартиры студию, так как для этого есть все условия:1. За стенкой от нашей комнаты как раз находится ванная комната, что позволяет пробив только одну стенку вывести к нам воду и сделать отдельную душевую;2. Рядом с вышеуказанной ванной комнатой находится одни из (их в квартире два) санузлов, что тоже позволяет организовать в нашей студии отдельный туалет;3. Мы находимся на втором этаже а под нами -коммерческое помещение, что позволяет узаконить перенос мокрых точек как это описано в пункте 1 и 2 выше;4. Высокий потолок позволяет организовать второй спальный уровень в комнате и сэкономить площадь внизу на спальных местах. Так же стоит отдельно сказать, что данную студию или комнату можно регулярно сдавать как на долгосрок, так и посуточно, так как близость в 350 метров от Московского вокзала автоматически делает эту локацию востребованной у туристов.Таким образом, вложив небольшие средства Вы сможете сделать из данной комнаты востребованный на рынке объекта как для сдачи в аренду, так и для продажи, так как стоимость данной студии после перенесения мокрых точек как минимум возрастет вдвое.У комнаты одна взрослая собственница, собственность более 5 лет. В комнате никто не прописан. При приобретении комнаты не использовался материнский капитал.Мы сделали рассылку через нотариуса на Восстания 6 для получения отказов от соседей от права первоочередной покупки нашей комнаты и с 01 ноября 2026 года будем готовы к официальной нотариальной сделке купли-продажи Сейчас данная комната сдается, звоните и мы договоримся о просмотре