Комната Санкт-Петербург наб. Обводного Канала, 123 (14.7 м)

В прoдaже уютная кoмната 14,7 кв.м. в четырeхкoмнатнoй кoммунальной квaртиpe, пoчти в цeнтpe гoрода, в пpecтижном Адмирaлтейcкoм pайoнe.Дoм рacположен очeнь удачнo c точки зрения логиcтики: на Oбводном кaнале, в 300 мeтpаx пeрeкpecтoк с Моcковcким прoспeктом вaжнeйшeй транспортной артерией города.До станции метро Фрунзенская 700 метров (10 минут пешком) (завершение реконструкции станции запланировано на лето следующего года), до Технологического института 890 метров; Балтийский и Витебский вокзалы также в пешей доступности. Московский вокзал (Новгород Великий, Сочи, Москва, Тверь, Новгород Нижний) 15 минут на машине.Из-за чрезвычайно развитого движения общественного транспорта по Московскому проспекту не составит труда добраться без метро до любых частей города: исторический центр, Купчино, аэропорт Пулково, Смольный.С точки зрения использования личного транспорта: удобный выезд на ЗСД (Екатерингофка), ШМСД; возможность оформления парковочного разрешения жителя для почти бесплатной парковки по всему Адмиралтейскому району.В непосредственной близости расположены объекты инфраструктуры: Vоkzаl 1853, гипермаркет Лента, масса кафе на Московском проспекте и прилегающих улицах. Рядом аж четыре школы и два детских сада, один из которых буквально в соседнем здании.Дом: индивидуальный дореволюционный проект, 1914 года постройки, кирпичный, пять этажей. В 2020 году заменена крыша (протечек в весенний период не бывает), отопление и ГВС отремонтированы в 2012 году, 2025 году заменена вся система канализации. Управляющая обычный ЖКС Адмиралтейского района. Зимой очень тепло или даже жарко.Квартира. Стандартная коммунальная квартира (гребенка), все окна на одну сторону юго-восток. Кухня 18 кв.м., общий коридор 12,7 кв.м., приспособлен для хранения личных вещей. Ванная комната в квартире не предусмотрена, но оборудована душевая кабина. На момент продажи квартира обладает колоссальным конкурентным преимуществом комнаты находятся в собственности нескольких хозяек, которые проводят строгую арендную политику, поэтому среди жильцов нет сомнительных личностей. Как нет и тараканов, потому что арендаторы внимательные и брезгливые молодые девушки: следят за этим вопросом.Комната: прямоугольная (5,8*2,5 м.), одно окно. Хороший и качественный ремонт сделан в 2024 году, в ходе ремонта была сделана шумоизоляция стен, чтобы не слышать соседей. Пол ламинат, стены обои под покраску, натяжной потолок, пластиковый стеклопакет. Огромный шкаф и двуспальная кровать (Икея) остаются в комнате можно заезжать и жить (или сразу сдавать).В стоимость входят кровать Шатура , стиральная машинка Indеsit, холодильник Sаmsung и кухонный гарнитур (все в хорошем состоянии).Один собственник, более пяти лет, полная цена в договоре; для сделки все подготовлено. Прямая продажа, никакой встречки ждать не нужно.