1к в 3-комнатной квартире (10 м)

Арт.Продаётся кoмната в трёхкомнатной квартире в тихом районе в окружении зелени.О ПРОДАЖЕ И ДОКУМЕНТАХ:-Прямая продажа.-Нотариальные отказы получены.-Один взрослый собственник, который будет лично присутствовать на сделке.-В собственности с 2021 года. Полная стоимость в договоре.-Комната приобреталась по договору купли-продажи с использованием ипотечных средств Сбербанка (обременение банка). -Юридически чистая комната.-Продажа обусловлена инвестированием средств в другую область деятельности.-Нотариальная сделка.О КОМНАТЕ И КВАРТИРЕ:-Общая площадь комнаты 10 м.кв.-Квартира располагается на относительно высоком 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома. -В комнате сделан косметический ремонт. Пол-линолеум/ковролин. Окно-стеклопакет выходит на тихую придомовую территорию. -Комната тёплая, чистая, можно заехать и жить.-В настоящее время комната сдаётся в найм как и две остальные комнаты в квартире.-Квартира малонаселённая. Фактически в квартире проживает три человека (порядочные мужчины, без в/п).-В квартире два собственника. Взаимоотношения хорошие.-МОП в удовлетворительном состоянии. Важно Насекомых нет и не было.-Комната укомплектована мебелью (стол, 1-сп. кровать, шкаф). На кухне есть выделенное место, свой холодильник и стиральная машина.-Возле входа в комнату есть своя небольшая кладовка.-Санузел раздельный.О ДОМЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ:-Панельный 9-ти этажный дом, 1980 года постройки, серия 1-ЛГ-602.-В доме 9 подъездов, центральное отопление и газоснабжение.-Чистая, благоустроенная парадная без посторонних запахов.-Управляется жилищно-строительным кооперативом (ЖСК-1062).-Тихий зелёный двор с обустроенной детской площадкой.-Великолепно развита абсолютно вся инфраструктура: рядом сетевые магазины, торговые центры, медицинские учреждения, спортивные комплексы с бассейнами, много детских садиков, школ, аптеки, кафе, пункты выдачи маркетплейсов и т.д.-Для автолюбителей обустроены парковки рядом с домом и на прилегающих территориях.ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:-20-25 мин. пешком до станций метро «Проспект Большевиков и Ледового дворца.-До выезда на КАД около 10 минут на автомобиле.-Остановки общественного транспорта в непосредственной близости от дома.Просмотры комнаты уже идут. С удовольствием отвечу на все интересующие вопросы по продаже и организую просмотр.