Комната Санкт-Петербург Графский пер., 5 (27.5 м)

Продам просторную замечательную комнату 27,5м2 в Центральном районе г. Санкт-Петербург на хорошо всем известной и популярной улице Рубинштейна, совсем рядом с Невским проспектом и Набережной Фонтанки, также в шаговой доступности метро Достоевская / Владимирская . В комнате два окна, комната в очень хорошем состоянии с действующим (работающим) камином, в комнате имеется кондиционер., на первых двух этажах располагается театр, окна выходят во двор театра (всегда тихо спокойно, никакого шума и суеты) Квартира ухоженая, общие зоны оборудованы датчиками движения, поддерживается порядок, дежурство по графику. Состоянее общих зон хорошее, ремонта не требуют, душевая кабинка с высоким поддоном, проблем с водой нет, газовая колонка. На кухне выделеный стол, можно подвести посудомойку. Есть кладовая, с окном, выходящим во двор колодец, где можно что то разместить. Комната вторая по счету комната от входной двери. В коридоре квартиры дополнительно имеется антресоль, относящаяся к комнате. На полу ламинат, под ламинатом широкий дубовый паркет. Окна стеклопакеты. Потолки в квартире высокие, 3,2м, возможно обустроить второй ярус как это часто делают. Есть ниша в стене, остатки анфиладной системы, можно разместить стол или диванчик или шкаф гардеробную. Кондиционер установлен, что вообще редкость для комнат в центре города. Летом чудесно спасает от жары. Может использоваться до минус 5. Два окна выходят во двор МДТ, Рубинштейна практически не слышно. Подоконники широкие, можно сидеть. Батареи топят хорошо, стены толстенные. Этажи ниже занимает Малый драматический театр, с кухни есть черный ход. Вход с Графского переулка. Просторная пологая лестница в парадной, спокойная, косметический ремонт парадной был перед новым годом. Ремонт крыши в 2025г. Из редчайших бонусов: третий этаж и под нами театр, нежилое помещение. Можно завести в комнату воду и превратить ее в полноценную студию Так же можно разделить ее на 2 части и сдавать отдельно с общей кухонной зоной в комнате, например. Соседи не против сдачи. Район центральный, до метро 3-5 мин, рядом все магазины, школы, садики в изобилии и нет очередей с пропиской центрального района. Все фото реальные соответствуют действительности. Частично оставим мебель по надобности. Возможна покупка комнаты в ипотеку. Идентификатор объекта: V13771.