1к в -комнатной квартире (14 м)

Код объекта: 2062424.Готовый доходный актив — студия в Петроградке с потенциалом Редкий формат — автономная студия в 10 мин от метро в одном из самых ликвидных районов города, обеспечивающий выгодный вход на рынок недвижимости и перспективу стабильного дохода. О квартире— Тип: студия, 19 м — компактный, но функциональный формат для аренды; — Этаж: 2 из 6 — удобный уровень без суеты; — Высота потолков: 3 м — ощущение свободы внутри; — Ремонт: дизайнерский, в современном стиле — сдача возможна с первого дня; — Коммуникации: отдельные счётчики (вода, электричество) — снижает расходы; — Юридика: изолированная квартира с внесёнными границами в ЕГРН, свободная продажа от собственника; Идеально подходит под долгосрочную аренду с прогнозируемой доходностью 13 годовых — формат востребован студентами, специалистами и арендаторами, которым нужен свой уголок в центре. (расчёт основывается на средних арендных ставках в районе Петроградской стороны и стоимости объекта). О доме— Год постройки: 1912 — кирпич, проверенный временем; — Материал: кирпич — прочный и теплоэффективный; — Перекрытия: железобетонные; — Подъезды: 2 — благоустроенные, без машин во дворе; — Отопление: центральное; — Состояние: дом без статуса аварийности с ухоженной территорией. Такой кирпичный фонд в Петроградском районе сам по себе актив с устойчивым спросом. Инфраструктура районаПетроградская сторона — один из самых сильных по ликвидности жилых районов :— Продуктовые магазины, аптеки, сервисы — в шаговой доступности;— Кафе, кофейни и кафе — ежедневный приток людей и арендаторов;— Образовательные и медицинские учреждения рядом;— Престижная и развитая среда — всегда высокий интерес арендаторов. Исторический центр = высокий арендный спрос и рост стоимости активов. Транспортная доступностьМетро в пешей доступности: — Петроградская — ~10 мин;— Чкаловская — ~12 мин;— Горьковская — ~13 мин. Быстрый выход к центру города, основным магистралям и бизнес-узлам — фактор, определяющий высокий арендный спрос. Инвестиционный потенциал Доходность до 13 годовых при сдаче в аренду; Минимальная конкуренция на рынке — студии всегда востребованы; Готовое решение с ремонтом — можно сдавать сразу; Сильный Петроградский район = ликвидность и рост цены. Это не просто жильё — это рабочий инвестиционный актив. Звоните, чтобы обсудить расчёт доходности, стратегию аренды и договориться о показе.