Комната Санкт-Петербург 10-я Васильевского острова линия, 27/45 (30.6 ...

Две комнаты с эркером в историческом доме на Васильевском острове Санкт-Петербург, 10-я линия В.О., дом 27/45Бывший доходный дом М. Д. Корнилова, 1911 годЕсть предложения про метры, а есть — про атмосферу и адрес.Этот вариант — как раз для тех, кто ценит Петербург не на словах. О КОМНАТАХПродаются две комнаты в 6-комнатной квартире с удачной планировкой и ощущением приватности.• Площадь комнат: 22,2 м и 8,4 м• Общая площадь квартиры — 153 м• Этаж: 5 из 7, в доме есть лифт• Окна выходят на улицу• Высокие потолки — около 3,4 м• Состояние комнат хорошее, аккуратные, ухоженныеБольшая комната с круглым эркером — редкая деталь, которая сразу задаёт настроение: свет, объём, архитектурная выразительность. Именно такие эркеры украшают угловые дома исторического центра и ценятся знатоками.Важно: в продаваемых комнатах никто не проживает и они не сдавались в аренду. ПЛАНИРОВКА И БЫТОВЫЕ ДЕТАЛИПродуманное решение для комфортной жизни в коммунальной квартире:• Отдельный вход в блок комнат• Небольшая ниша перед входом — удобна для хранения верхней одежды и обуви• Отдельное помещение 4,5 м, используемое как собственная мини-кухня(холодильник, варочная поверхность)• В ванной комнате установлена собственная стиральная машина, закреплённая за продаваемыми комнатами• Кухня в квартире — 11,1 м• Санузел раздельный, с ванной• Два входа в квартиру — парадный и чёрный О КВАРТИРЕ И СОСЕДЯХ• Квартира малонаселённая• Большинство комнат сдаются, без перенаселения• Соседи — приличные, спокойные, работающие люди• Поддерживается порядок в местах общего пользованияФормат проживания комфортный и предсказуемый — без коммунального хаоса. ДОМ И АРХИТЕКТУРАКирпичный дом 1911 года постройки — яркий пример рационального модерна с элементами барокко.• Фасады облицованы глазурованной керамической плиткой• Угловой пятигранный эркер с башней и куполом• Гранитный цоколь• Декоративный фриз и барельефные медальоны• Мансардные окна (дормеры)• На межэтажных площадках — витражи, за которыми проходит чёрная лестница• Лифт в домеДом — не просто старый фонд, а архитектурно выразительное здание с историей, которое приятно показывать гостям и в котором хочется жить. ЛОКАЦИЯВасильевский остров — один из самых востребованных и умных районов Петербурга:• Пешая доступность до метро Василеостровская, Спортивная, Горный институт• Университеты, набережные, музеи, кафе, магазины• Отличная транспортная доступность в любую часть города КОМУ ПОДОЙДЁТ Для студентов и аспирантов ведущих вузов Для молодой пары или одного человека, ценящего атмосферу старого Петербурга Для инвесторов — ликвидный формат, стабильный спрос Для ценителей архитектуры и редких планировок с круглыми эркерамиЭто не просто две комнаты.Это адрес, архитектура и ощущение настоящего Петербурга, которое со временем только дорожает. Звоните или пишите — расскажу детали и организую просмотр.Такие варианты появляются нечасто.