1к в -комнатной квартире (21 м)

Продаётся студия 21м для жизни или сдачи в аренду в центре ПитераУникальное предложение — автономная студия в историческом центре Петербурга с отдельным санузлом и кухней. Идеальна для жизни или инвестиций: сочетание престижной локации, продуманной планировки и современного комфорта.Ключевые преимуществаПолная автономность: собственная кухня, душевая и санузел — всё в пределах одного пространства.Эффективная планировка: площадь21м с высоким потолком (3,13м) и вторым ярусом для сна (вмещает до 4человек: 2внизу, 2наверху).Вид из окон: уютный сквер с памятником А.С.Пушкину и фасады старинных зданий — гармония природы и архитектуры.Готовность к проживанию: современная техника, качественный ремонт, надёжные конструкции (заменены лаги пола, отреставрирован потолок и многое другое).Детали интерьера и оснащенияКухня: мебель IKEA, холодильник Liebherr, стиральная машина Electrolux, утюг Tefal.Водоснабжение: установлен немецкий насос.Напольное покрытие: ламинат высокого качества.Дополнительные места: креслокровать в общей зоне (фото по запросу).Стиль: сочетание современной мебели и старинных предметов интерьера.Локация и инфраструктураАдрес: Пушкинская улица,11 — сердце исторического центра.Транспорт: 5минут пешком до метро «Площадь Восстания .Рядом: Лиговский проспект, ТРЦ «Галерея .Особенности района: тихая улица, защищённая от шума магистралей, при этом в шаговой доступности от ключевых точек города.Исторический контекст: Пушкинская улица связана с именами великих деятелей культуры. По соседству:дом№2 — место проживания Чайковского;дом№20 — гостиница «ПалеРояль , где останавливались Шаляпин и Маяковский;дом№10 — издательство Блока.Инвестиционный потенциалСтудия идеально подходит для сдачи в аренду. Ориентировочный доход: 25000–/мес. (зависит от сезона и условий аренды). Преимущества для арендаторов:центральное расположение;автономность пространства;развитая инфраструктура;тихая обстановка.Условия проживания и соседиЗаселённость: в коридоре постоянно проживает 1человек (всего в блоке — 2жильца).Вход: у одного из соседей отдельная дверь, что обеспечивает дополнительную приватность.Формат: студияконцепция (всё в одном пространстве).Юридическая информацияТип сделки: прямая продажа.Документы: готовы к сделке, отказы на руках, свежие справки к сделке.Звоните или пишите — ответим на вопросы, организуем просмотр и обсудим условия покупки Номер в базе:. Код пользователя: 189544