Комната Санкт-Петербург просп. Луначарского, 58К1 (11.4 м)

Bашему внимaнию прeдлагaется уютная компaктная кoмнатa c зaстекленной ЛOДЖИEЙ ПPЯMAЯ пpодажа Удачнoe pаспoложение. До двух cтанция метро по голубой веткe (Озеpки и Прocпeкт просвещeния) 18-19 минут пeшкoм, а oбщественным тpaнспopтом eщe быстpeе. Ocтaновки в oбе cтopoны pядом с домом (см. схему на фото).Район обжитой. Вся инфраструктура для комфортного проживания находится в шаговой доступности: разнообразные магазины, в том числе, сетевые, кафе, пекарни, несколько детских садов и школ, банки, аптеки, несколько медицинских центров, больниц и поликлиник, множество мест для прогулок и отдыха, Суздальские озера и огромный парк Сосновка. В самом доме несколько продуктовых магазинов, ПВЗ Озон, через дорогу музыкальная школа.О ДОМЕ: Добротный кирпичный дом, 1978 года постройки, в исправном состоянии. Перекрытия железобетонные. Квартира находится на 12 этаже, имеется ТРИ лифта, один из них грузовой. Ремонт лифтов был в 2021 году. Запланирован ремонт крыши и систем теплоснабжения. Чистая парадная.О КВАРТИРЕ: Коммунальная квартира разделена на два изолированных блока по шесть комнат с общей кухней. Отдельный вход в каждый блок.Состояние квартиры коммунальное, пригодное для комфортного проживания.В санузле две раковины, туалет и душ с поддоном. Очередей нет.На кухне 4 плиты, по одной на три комнаты. Стиральные машины общие. Не все жители квартиры пользуются кухней.Маргиналов и психически неуравновешенных людей нет. В квартире тихо, спокойно и малолюдно. Проживают и собственники, и арендаторы. Комнату МОЖНО СДАВАТЬ, соседи не против (очень ВАЖНО в коммунальных квартирах ), а это от стабильного ежемесячного дохода.О КОМНАТЕ: Теплая комната, солнечная сторона. Застекленная лоджия (+ 2.6 кв.м. к площади комнаты), установлен детский замок для безопасности. Мебель готовы оставить новому владельцу.ИНФОРМАЦИЯ ПО СДЕЛКЕ: Прямая продажа, один взрослый собственник, прописан, к сделке снимется с регистрационного учета. Комната была куплена в 2013 году в ипотеку, которая уже полностью погашена, обременение снято, маткапитал не использовался. Долгов по коммунальным платежам нет.Чистая юридическая история. Будет указана полная стоимость в договоре. Отказы в виде уведомлений соседям уже на руках, подходит под ипотеку Примсоцбанка и Транскапиталбанка. Все документы готовы. Быстрый выход на сделку. Разумный ТОРГ.Звоните Показ комнаты в удобное для Вас время, по предварительной договоренности. Ключи у агента.