Комната Санкт-Петербург ул. Рубинштейна, 2/45 (47.0 м)

Идеальный вариант для инвестиций в самом центре исторического Петербурга Невский проспект улица Рубинштейна, шаговая доступность до 6 станций метро и Московского вокзала. В 3-комнатной квартире общей площадью 105 кв.м. продаются к покупке предлагаются двe пpoсторныe кoмнaты oбщей плoщадью 47 кв.м (26,5 м2 и 20,5 м2 = 86 кв.м. с местами общего пользования). Потолки 3,75 м.Прямая продажа, нoтариaльноe оформление. Разумный и обоснованный торг - только после просмотра.Локация: Золотой треугольник . Шаговая доступность до 6 станций метро: Гостиный двор, Невский проспект, Маяковская, Достоевская, Владимирская и Площадь Восстания. Культурный и деловой центр северной столицы, рядом лучшие гимназии и лицеи Петербурга, детские сады, О доме:Здание выделяется просторными лестничными пролетами, коваными лестницами и мраморными ступенями. В доме установлен современный лифт. Запланировано обновление фасада и кровли в 2025 году, что добавит еще больше привлекательности этой исторической постройке.Дом с богатой историей — Дом И. И. Ростовцева признан объектом культурного наследия. Построен в начале ХIХ века, с 1858 по 1872 годы здесь располагалась Мариинская женская гимназия. Вгодах здание было перестроено архитектором А. Л. Гуном и сохранило свой вид до сегодняшнего дня. Дом принадлежал миллионеру Д. И. Филиппову, владельцу сети знаменитых булочных, до национализации в 1917 году.Параметры квартиры:- Просторные, светлые комнаты площадью 26,5 м2 и 20,5 м2, правильной формы. По два больших окна в каждой комнате - установлены стеклопакеты. Все окна выходят в тихий двор. В квартиру не проникает шум и пыль с оживленного Невского проспекта.- Одна из комнат (26,5 м2) — двухуровневая, с завершением монтажа второго уровня.- Все комнаты в квартире изолированные.- Общая площадь квартиры — 105 м2, кухня — 20 м2.- Высокие потолки (3,75 м).- В квартире сохранена лепнина, действующий камин (элементы не являются объектом культурного наследия).- Установлены новые счетчики учета электроэнергии, частично заменена проводка.Условия продажи:- Прямая продажа, без обременений.1 собственник. Собственность более 5 лет.- Полная сумма в договоре купли-продажи, нотариальное оформление.- Рассматриваем любые формы оплаты, подходит под ипотеку.- Бесплатные услуги ипотечного брокера, поможем со снижением ставки.- Готовы решить любые задачи покупателя и обсудить индивидуальные условия сделки.Показ по договоренности в удобное для Вас время. Звоните отвечу на все интересующие вопросы.