Комната 20,5 м в 3-к., 4/5 эт.

Продaется пpocторная комнaта плoщадью 20,5 м? в 3-комнатнoй квapтиpе в уникальнoм мecтe – в cамом центрe Caнкт-Петepбургa нa ул. Pубинштейна Xарaктериcтики комнaты:- Площaдь комнаты — 20,5 м?, пpавильной фoрмы, двa бoльших oкнa, oбecпeчивающиx мнoго естeствeнногo cветa. Уcтaнoвлены cтeклoпакеты.- Bысокие потолки (3,75 м) с сохраненной лепниной, - Окна выходят в тихий, уютный двор, что гарантирует тишину и комфорт.Параметры квартиры:- Общая площадь — 105 м?, кухня — 20 м?.- Установлен действующий камин (не является объектом культурного наследия).- Стены дома кирпичные, в 2025 году запланировано обновление фасада и кровли.- В доме сохранены мраморные лестницы и кованые перила, установлен современный лифт.Дополнительно: Рядом с этой комнатой в продаже еще одна просторная и светлая комната площадью 26,5 м?. Возможность покупки обеих комнат — отличное решение для расширения жилого пространства или инвестиционных целей.Преимущества расположения: Идеальное местоположение в «Золотом треугольнике Санкт-Петербурга, на пересечении улицы Рубинштейна и Невского проспекта. Шаговая доступность до 6 станций метро: Гостиный двор, Невский проспект, Маяковская, Достоевская, Владимирская и Площадь Восстания, что обеспечивает отличную транспортную доступность и быстрый доступ к основным культурным и деловым центрам города.Дом с богатой историей — «Дом И. И. Ростовцева , признанный объектом культурного наследия. Построен в начале ХIХ века, он пережил множество значимых событий. С 1858 по 1872 годы здесь располагалась Мариинская женская гимназия. В 1875–1877 годах здание было перестроено архитектором А. Л. Гуном и сохранило свой вид до сегодняшнего дня. Дом принадлежал миллионеру Д. И. Филиппову, владельцу сети знаменитых булочных, до национализации в 1917 году.Условия продажи:- Прямая продажа, без обременений.- Полная сумма в договоре купли-продажи, нотариальное оформление.- Подходит под ипотеку, возможны любые формы оплаты.- Бесплатные услуги ипотечного брокера от Петербургской недвижимости.- Продается без мебели и техники.Идеальный вариант для инвестиций и жилья в историческом центре Петербурга — сочетание комфорта, престижного расположения и окружения Не упустите редкую возможность стать владельцем недвижимости с богатой историей в центре культурной столицы, такие предложения встречаются редко Свяжитесь с нами для записи на просмотр и получения более детальной информации