Гараж в Санкт-Петербург пос. Парголово, ул. Михаила Дудина, 12 (12 м)

ID: 832836Машино-места у метро Парнас: арендный бизнес или для себя | Беру по одному или оптомПродаются два машино-места 217 и 138 в тёплом подземном паркинге ЖК по адресу: Санкт-Петербург, ул. Михаила Дудина, д.12.Можно приобрести как оба места сразу (готовый арендный портфель), так и по отдельности — выбирайте тот вариант, который лучше вписывается в ваш бюджет и цели.---Цены: При покупке одного места —. При покупке двух мест одним лотом — (экономия почти по сравнению с розницей).---Для инвесторов (если берёте оба или даже одно):Одно место сдаётся за в месяц. Два места приносят уже ежемесячно, или около в год. После вычета коммуналки чистая доходность составляет примерно 12 годовых, а срок окупаемости — 78 лет. Это выше среднерыночной доходности паркингов (57 ) и сопоставимо с банковским вкладом, но в отличие от депозита вы владеете реальным активом, который не обесценивается, а арендные ставки в районе только растут.Для личного пользования — тоже отличный вариант. Вы получаете сухое, тёплое и безопасное место в 5 минутах от метро с удобным заездом и выходом рядом. А если место вам не нужно каждый день — его всегда можно сдать и получать пассивный доход.---Почему эти места — лучшие в паркинге:Над ними не проходят трубы отопления, канализации и водосточные трубы — никаких протечек и луж. Нет коробов воздуховодов и вентиляционных шахт. Место всегда сухое и чистое, что особенно важно для сохранности автомобиля. Рядом с выходом — не нужно нести сумки через весь паркинг. Самый тёплый отсек, охрана, видеонаблюдение, подъёмные ворота и электричество на каждом месте.---Локация: 5 минут пешком до метро Парнас . Подходит как перехватывающая парковка для тех, кто ежедневно ездит в город. Удобный выезд на проспект Просвещения и КАД. Отдельные входы из парадных и центральные ворота для заезда.---Условия сделки: Общая долевая собственность (1/240), сделка нотариальная. Обременений нет, документы готовы. Быстрый выход на сделку — от 3 дней.Звоните или пишите — пришлю выписки ЕГРН, покажу места на месте и помогу подобрать оптимальный вариант именно под ваши задачи. Просмотр свободный