Кооператив по строительству и приобретению недвижимого имущества «Дома-Инвест» является некоммерческой организацией и создан для того, чтобы его члены могли приобрести необходимый им объект недвижимого имущества.



Деятельность КС «Дома-Инвест» осуществляется в строгом соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе с Гражданским кодексом нашей страны, а также с Уставом Кооператива.



Фактически кооператив КС «Дома-Инвест» - это самостоятельная структура Закрытого Акционерного Общества «Дома», которое осуществляет свою деятельность по исполнению функции заказчика-застройщика на строительстве объектов города Ленинграда, теперь Санкт-Петербурга, ещё с 1991 года.



Фактически КС «Дома-Инвест» является отделом продаж ЗАО «Дома». Кроме того, сегодня кооператив «Дома-Инвест» является Генеральным Инвестором осуществления строительного проекта в городе Санкт-Петербурге, в Красносельском административном районе, на Ленинском проспекте, дома 84/1 и 84/2. Оба здания рассчитаны на общую площадь в шестьдесят три тысячи квадратных метров и предполагают в них тысячу семьдесят три квартиры. Здесь будет два подземных паркинга на сорок пять и девяносто два машиноместа. Заказчиком является ООО ИК «Дома», а Генеральным подрядчиком строительства является ЗАО «УНР-47».



КС «Дома-Инвест» инвестирует денежные средства членов кооператива только в дома, возводимые по индивидуальным проектам, имеющие повышенную комфортность, в которых обязательно предусмотрены пристроено-встроенные помещения и паркинги. Кроме того, преимуществом сотрудничества с кооперативом является возможность приобретения квартир в новостроях Санкт-Петербурга из первых рук, гарантия выполнения качественных строительных работ и использование при их осуществлении только надежных и экологически чистых материалов, а также возможность изменения планировки квартиры по желанию члена кооператива ещё на этапе строительства. Именно такими и являются последние объекты строительства на Ленинском проспекте, которые будут сданы в эксплуатацию до конца года. Эти дома имеют удобное месторасположение – в районе с развитой инфраструктурой и всего в десяти минутах от станции метро «Ленинский проспект».



Порядок приобретения объекта недвижимости для членов кооператива «Дома-Инвест» заключается в том, что лицо, имеющее намерение приобрести квартиру в строящихся домах кооператива, должно написать заявление о вступлении в него. Если правление кооператива принимает положительное решение о принятии в него, то будущий член кооператива оплачивает вступительный членский взнос в размере трёх тысяч рублей. При этом такую же сумму составляет ежегодный членский взнос.



Новый член кооператива «Дома-Инвест» заключает договор с этой организацией о внесении паевого взноса. В этом договоре полностью определяется порядок оплаты и характеристики приобретаемого жилья. В свою очередь сам кооператив заключает договор долевого участия или составляет дополнительное соглашение к инвестиционному контракту с заказчиком осуществляемого строительства, в котором обязательно указаны все те же условия, которые есть в договоре с членом кооператива.



После окончания строительства объекта инвестирования, кооператив «Дома-Инвест» передает квартиру члену кооператива по акту приема-передачи и весь необходимый пакет документов на квартиру, чтобы он мог самостоятельно зарегистрировать своё право собственности на неё. После этого член кооператива выходит из его состава.