Компания «Инвестиционная Корпорация Квартира.Ру» - это столичное предприятие, которое начинало свою работу в качестве небольшой риэлторской конторы, специализирующейся на реализации объектов, находящихся на территории московского вторичного рынка недвижимости. Компания была образована в 1996 году. Примерно через два года риэлторская структура решила несколько расширить сферу собственной деятельности, и в итоге компания выступила в качестве полноправного соинвестора сразу по нескольким крупным строительным проектам, которые относились к первичному рыночному жилью.



За пять последующих лет работы в сегменте инвестирования и строительства компания смогла уже устойчиво охватить порядка десяти процентов этого рынка применительно к сфере монолитного и панельного домостроения города. Если коснуться конкретных цифр, то можно отметить, что в течение одного года компания инвестировала денежные средства на строительство более чем четырех с половиной тысяч квартир, относящихся к категории нижнего ценового уровня. Общая площадь квартир при этом составила примерно двести семьдесят пять тысяч квадратных метров.



Дальнейшее направление делового развития предприятия определили такие полярные факторы, как низкое на тот момент предложение жилья и, одновременно, существование устойчиво высокого спроса. Поэтому компания приняла решение заняться практической реализацией ряда проектов инвестиционно-строительного характера. Для того чтобы оптимизировать схемы, по которым шло осуществление девелоперских проектов, предприятие создало собственную специализированную Службу Заказчика.



Став участником межрегиональной государственной программы, действующей в направлении развития межрегионального сотрудничества, компания смогла реализовать первый проект регионального класса, целью которого стало строительство комплекса, состоящего из одного офисного и двух жилых зданий на территории города Рязань. В рабочем портфолио компании находятся также дома, которые были построены на территории города Курск и города Нальчик.



Бренд, под которым компания работает в настоящее время, появился у предприятия в 2004 году. Разработкой нового строительного бренда предприятие было вынуждено заняться вследствие того, что существенно расширилась география рабочей активности компании и, соответственно, значительно изменилась профессиональная деловая политика девелопера. С учетом действия всех вышеуказанных факторов был разработан и внедрен удачный бренд «Квартира.Ру», при помощи которого компания смогла эффективно работать над многочисленными масштабными проектами в области инвестирования и строительства. Следует отметить, что географически интересы компании в настоящее время затрагивают не только российскую территорию, но и обширную строительную территорию стран СНГ.



Первые успешные итоги предприятие в качестве эффективного инвестора смогло ощутить, качественно завершив проект по строительству комплекса, расположенного в центральной городской части Рязани. Речь идет о разработке и строительстве в соответствии с международными стандартами крупного городского бизнес-центра и двух жилых объектов.



На территории города Владивосток предприятию не только удалось реализовать проектные амбиции своих специалистов, построив современный жилой дом, общая площадь которого равна 16,8 тысяч квадратных метров, но и, параллельно с этим, открыть в городе свое рабочее представительство, тем самым оптимизировав региональную работу. Помимо этого города, строительной корпорации удалось открыть аналогичные представительства на территории города Санкт-Петербург и города Улан-Удэ, поскольку с административными учреждениями этих городов предприятие добилось заключения контрактов, направленных на инвестирование и строительство жилых домов.



О том, что компания постепенно завоевывает строительные рынки стран СНГ, говорит, к примеру, факт разработки девелоперского проекта строительства элитного комплекса жилого типа на территории города Душанбе. Помимо этого города, строительная компания разработала инвестиционные проекты, целью которых является строительство домов в городах Бишкек и Иваново.



На территории города Санкт-Петербург компания реализовала крупные инвестиционно-строительные проекты, направленные на строительство жилого комплекса, общая площадь которого примерно равна 14,9 тысяч квадратных метров, и строительство нового городского микрорайона, общая площадь которого составляет 300000 квадратных метров.



Наиболее активно компания ведет строительство на территории таких столичных районов, как Тропарево-Никулино, Лианозово, Кожухово, Куркино и Митино, поскольку именно в таких местах наибольшей популярностью пользуется жилье категории эконом-класс. О том, что строительная корпорация привыкла работать с крупными инвестиционно-строительными проектами, говорит тот факт, что на протяжении года предприятие может построить примерно тридцать тысяч квадратных жилых метров, инвестиционный объем которых будет превышать двадцать пять миллионов долларов.



В основе внутреннего построения корпорации лежит правило соблюдения узкой специализации, что, в свою очередь, объясняет факт существования в структуре холдинга нескольких отдельных самостоятельных профильных подразделений, которые все вместе работают на то, чтобы в результате достичь решения тех задач, которые присутствуют в условиях полного строительного цикла и полного цикла реализации.



Функциями таких специализированных департаментов является реализация комплексных риэлторских услуг, реализация территориальных инвестиционно-строительных проектов, решение проблем технического заказчика, контроль столичных рабочих проектов и инвестирование региональных строительных проектов.



Принципами работы финансовой политики строительной корпорации являются активизация привлечения денежных средств, диверсификация валютных и кредитных рисков, а также удешевление кредитных ресурсов.