Квартира, 2 комнаты, 56.5 м

Вашему вниманию к покупке предлагается двухкомнатная квартира в г. Пушкин, Красносельское шоссе, дом 10.Локация парковых зон и исторических достопримечательностей.Кирпичный дом, 1912 года постройки.Малонаселенный дом, в парадной всего 3 квартиры.Квартира расположена на 1 этаже, площадью 56,5 кв.м, комнаты изолированные 26,4+13,1 кв.м, кухня 8,5 кв.м.Сан.узел совмещенный.Потолки 3,5 метра.В квартире выполнена самая грязная и дорогая часть черновых работ: Стены: полностью обновлен конструктив: стены оштукатурены заново после демонтажа старой отделки до кирпича, потолки зашиты надежным основанием из OSB. Вместо старых перегородок из досок и опилкобетона возведены новые ровные стены из газобетона. Планировка сохранена согласно документам. Никаких скрытых дефектов — только крепкая база под вашу отделку.Полы: в мокрых зонах — старый пол в кухне и прихожей снят, а верхняя стяжка в санузле демонтирована до плиты перекрытия. Выполнена современная гидроизоляция и залита новая прочная цементная стяжка. В жилых комнатах полы вскрывались: лаги сухие, без гнили и грибка, массивная доска отлично сохранилась.Окна: двухкамерные стеклопакеты с заполнением аргоном на новых подоконниках гарантируют тепло и тишину.Отопление: трубы отопления не менялись, разводка выполнена стальными трубами. Батареи чугунные, новая в санузле биметалл.Водоснабжение (ХВС/ГВС): Подводящие трубы к кранам заменены на долговечный металлопластик, установлены новые счетчики. Квартира готова к чистовой разводке воды. Для вашего удобства уже установлен временный туалет и подведена вода к месту будущей газовой колонки.Канализация: Стояк в кухне абсолютно новый (пластиковый), в санузле — проверенный временем чугун.Электрика: сделан безопасный ввод медным кабелем 4 кв. мм со щитом на лестнице (автомат 16А). Внутри смонтирован временный щит со светом во всех помещениях и силовой розеткой для работы инструмента. Постоянную разводку вы сделаете сами под свой дизайн-проект.Газ: Официально отключен (выходы заглушены). Это чистый лист: новому собственнику потребуется лишь оформить новое подключение.* Конструктив: Дверной проем усилен металлической рамой из швеллера.ДОКУМЕНТЫ:Собственность от 2024 года (наследство, квартира в руках одной семьи с 80-х годов), полная стоимость в договоре купли-продажи, никто не прописан, без обременений. Личное присутствие продавца на сделке.Альтернативная покупка.Развитая инфрасктура в районе.Отличная транспортная доступность.Звоните - отвечу на дополнительные вопросы и запишу на просмотр