Квартира, студия, 115 м

Номер объекта: 538137. Продается эксклюзивная 4-комнатная квартира общей площадью 115 кв. м с высотой потолков 2.70 м в экологически чистом и престижном районе — г. Пушкин.Квартира создавалась для себя: здесь продумана каждая деталь — от инновационных систем микроклимата и встроенной техники премиум-класса до безупречной организации пространства для большой семьи.???? ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА И ЭРГОНОМИКА (115 м):Гостиная (21.7 м) — просторная и светлая зона для семейного отдыха и приема гостей.Мастер-спальня (23.9 м) — изолированное пространственное решение со встроенным гарнитурным комплексом и выделенной зоной под будуарный столик.Детская комната (13.1 м) — продуманная система хранения (остается всё, кроме отдельной кровати).Кабинет / Вторая детская (17.5 м) — с эргономичной встроенной системой шкафов и зонами для работы/учебы.Кухня (12.9 м) — технологичное и эстетичное пространство для кулинарных шедевров.Холл-прихожая (18.7 м) — эффектное входное пространство, где легко разместится вся семья.Ванная комната (6.5 м) + Второй туалет (1.6 м) — комфорт для большой семьи без утренних очередей ???? ПРЕМИАЛЬНОЕ НАПОЛНЕНИЕ И ИНЖЕНЕРИЯ ( ЗАХОДИ И ЖИВИ ):Встроенная кухня и техника: Гарнитур из натурального шпона дуба с фурнитурой Blum (доводчики, плавный ход). Вся техника — Neff (широкая варочная панель на 56 конфорок с зоной под утятницу, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина, встроенная стиральная машина). В раковину интегрирован измельчитель отходов.Инновационный микроклимат: В комнатах (23.9 м, 21.7 м и 17.5 м) установлены современные тепловые насосы, работающие как на эффективный обогрев в межсезонье, так и на кондиционирование летом.Уникальный оконный обогрев на кухне: Вместо стандартных батарей установлены греющие инфракрасные стеклянные окна на балкон — они полностью отсекают холод и создают мягкое, приятное тепло.Комфортный обогрев полов: Электрический тёплый пол в зоне прихожей и ванной комнаты.Вся встроенная мебель: Выполнена по индивидуальному проекту из шпона дуба и крашеного шпона.???? ДОМ И УПРАВЛЕНИЕ (ИДЕАЛЬНЫЙ ПОРЯДОК):Председатель ТСЖ проживает в этом же доме — идеальный порядок и быстрый реактив на любые вопросы guaranteed Заменены все стояки ХВС и ГВС в парадной, установлены новые окна.Проведена свежая инспекция крыши — состояние безупречное.Видеонаблюдение на входе и этажах, чистота в подъезде, возможность подключения квартиры к пусковой охране.Имеется 6-й технический этажДвухтарифный электросчётчик (день/ночь) и экономичные коммунальные платежи. В квартире установлен резервный бойлер и электрический полотенцесушитель (отключение воды летом — не более 2 дней ).????ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:Для детей: Прямо во дворе — современный детский сад с бассейном. В пешей доступности — топовый Лицей 410.Для прогулок: В нескольких минутах — Буферный, Екатерининский и Александровский парки.Инфраструктура: 5 минут пешком до Магнита , Пятёрочки , пунктов Ozon/Wildberries, пекарен, медицинского центра М