Участок в Запорожское сельское поселение (24 м)

Продаётся участок в уникальной локации — всего 5 минут пешком до Ладожского озера Идеальное место как для жизни, так и для инвестиционного проекта (аренда, глэмпинг, барнхаусы). Главные преимущества:— ИЖС (не СНТ) никаких взносов, полная свобода в строительстве— Локация у воды Ладожское озеро в шаговой доступности рядом лодочная станция (можно разместить свою лодку)— Уединение участок расположен так, что ни с одной стороны нет соседей минимум визуального и бытового контакта— Круглогодичный подъезд дороги чистит администрация участок у дороги — доступ в любую погоду— Природа и атмосфера рядом ручей (всего ~5 м от границы участка), впадает в реку Вьюн тихо, зелено, идеальная среда для отдыха и перезагрузки— Хорошее окружение спокойные, адекватные соседи обжитое поселение Коммуникации:— подана заявка на подключение электричества, мощность выделена, остаётся оформить договор и подключить кабель На участке есть дом:— сухой, без протечек— можно использовать как временное жильё / бытовку— крепкая печь (изначально планировалась как баня) Идеи использования:— загородный дом у воды— баня + дом для отдыха— проект под аренду (A-frame / барнхаусы)— инвестиция в растущую локацию(мы сами рассматривали формат мини-базы отдыха — место идеально подходит) Это не просто участок — это место с потенциаломдля жизни, отдыха или доходного проекта