Дом в Ленинградская область, Приозерский район, Ларионовское с/пос, ...

Доброго дня Дом в Ларионово -уютное семейное место, а также выгодное предложение — дом с земельным участком для круглогодичного проживания.Участок площадью 10,88 соток полностью благоустроен и огорожен, границы отмежёваны. На территории:•ухоженный газон и цветник;•живописный пруд с красными карпами;•угловой хозблок с закрытой зоной — идеально для отдыха, шашлыков, копчения и посиделок с видом на дом и пруд;•въездная группа на 4 машины, отсыпанная гравием.Дом (201,6 м) — каркасный (каркас 150), с утеплением 100 мм, отделан голубым сайдингом. Фундамент — бетонная плита (8,3 9,3 м). Построен в 2020 году, статус — жилой.Планировка продумана до мелочей:•1 й этаж: просторная кухня гостиная столовая, расширенная ванная комната с санузлом, бойлерная, подлестничное пространство под хозяйственные нужды, а также открытая просторная терраса.•2 й этаж: две спальни (одна небольшая, другая — просторная, с возможностью зонирования на две отдельные комнаты), большой видовой балкон с отличными панорамами.•3 й этаж (мансарда): вместительное свободное помещение, сейчас используется как мастерская художника.Также на участке числится нежилой садовый дом (29 м), от которого остался только фундамент — на его базе обустроена большая рабочая теплица (сейчас не используется, но полностью функциональна).Инженерные системы обеспечивают комфортное проживание в любое время года:•отопление — электрический котёл с водяным контуром и антифризом;•горячее водоснабжение — бойлер;•холодное водоснабжение — колодец (техническая вода);•электроснабжение — 15 кВт;•канализация — биостанция на 5 человек (Топаз 5 или Астра 5).Дополнительно: по садоводству проведён газ, идёт оформление подключения — выход трубы находится примерно в 20 метрах от участка. На участке установлена вневедомственная сигнализация (время приезда группы реагирования — 10 минут), ежегодные взносы —.Документы в полном порядке: земля и жилой дом находятся в собственности, всё зарегистрировано, всё в собственности. Продажа прямая.Добрососедская атмосфера: соседи дружелюбные, поддерживают хорошие отношения, помогают друг другу.И красивейшее Судаковское озеро, с его обворожительными закатами, пляжными душевными посиделками, и лёгкими прогулками перед сном.Звоните, приезжайте на просмотр — убедитесь сами, насколько это уютное и одновременно функциональное место для жизни Руслан.