Коттедж в Ленинградская область, Приозерский район, Мельниковское ...

Уважаемые покупатели, вашему вниманию предлагается уникальный проект в закрытом клубном коттеджном поселке на 20 участков. Берег реки Вуоксы.120 км от Санкт-Петербурга. Cкандинавский проект каркасного дома 2022 года от финского архитектурного бюро Arkkitehtitoimisto RCo Oy. Авторский экологичный дизайн в скандинавском стиле. Одноэтажный коттедж 162 м кв. на площади 13 соток, фундамент Утепленная Шведская Плита. Ввод в эксплуатацию: Ноябрь 2024 года. Подходит для круглогодичного проживания или как коммерческий проект с пассивным стабильным доходом (сдача в аренду)Дом состоит из 2 отдельных капитальных модулей. 2 входа: жилой дом и банный комплекс.В доме 3 спальни, 2 СУ, гостиная (второй свет), оборудованная ультрасовременной встраиваемой кухней с техникой: холодильник, посудомоечная машина, индукционная плита, духовной шкаф.Отопление: электрический котёл, водяной пол по всему периметру. Установлена SMART система с климат контролем Умный Дом Система полностью автоматизирована и управляется дистанционно с телефона. Электрика от немецких компании АВВ и Schneider Electric.Станция биологической очистки стоков ЕвробионБанный комплекс представлен автономным модулем с отдельным входом. Включает в себя СУ с душевой, парилку с LED подсветкой BEGA (Германия), печь Harvia с влажным паром, комнату отдыха и отдельную веранду. Придомовая территория имеет декоративную фасадную и тротуарную подсветку, разработанную немецкой компанией BEGA (Германия), встроенная веранда с торца дома с уникальным дизайнерским решением Прозрачная крыша плексиглас Woggel (Германия), террасная доска из натуральной лиственницы. Основной фасад дома оформлен с применением дранки из сибирского кедра. Ландшафтный дизайн от австрийских специалистов по проекту Alpenwiese (Альпийский Луг). Рулонный газон по всему участку, хвойные деревья по периметру, альпийская горка, пергола с подсветкой BEGA (Германия), дорожки мощеные тротуарной плиткой StaingotНа территории участка также расположен стилизованный гриль домик с кирпичной многофункциональной зоной (мангал, казан, печь).Коттедж находится на охраняемой закрытой территории клубного поселка (всего 20 участков) с круглосуточной охраной, видеонаблюдением по периметру поселка, собственным пляжем, пирсом для купания и рыбалки, местом для спуска и хранения лодок. От дома до пляжа 200 м Общие сведения •ИЖС•Электричество 25 кВт •Автономная станция биологической очистки стоков Евробион•Выделенный оптоволоконный Интернет 150 мб.•Резервная автономная подстанция 8 кВт (генератор)•Водоснабжение: собственная артезианская скважина 80 м•Круглосуточный охранные комплекс (видеонаблюдение) с выводом на пост КППДом зарегистрирован, подходит под ипотеку. Возможен обмен на недвижимость в СПБ.