Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Приозерский ...

Арт.Продаётся перспективный инвестиционный объект с высокой ликвидностью — коттеджный посёлок Прохладное , рассчитанный на долгосрочную аренду, на первой линии озера Прохладное . Основные параметры:• Земельный участок — 18 599 м (186 соток);• Вид разрешённого использования — отдых (рекреакция), аренда до 2059 года - рекреация с возможностью выкупа;• 8 коттеджей для долгосрочной сдачи в аренду на берегу озера Прохладное ;• 60 минут до Санкт-Петербурга по Новоприозёрскому шоссе.Территория полностью благоустроена: огорожена забором, по периметру установлено видеонаблюдение с контролем доступа, предусмотрены два въезда, действует круглосуточная охрана. Проложена асфальтированная дорога протяжённостью 426 метров с подъездами к коттеджам.Прямой конкуренции нет. На другой стороне озера достраивается премиальный курорт Ярви (ввод в эксплуатацию планируется летом 2025 года). Это повышает престиж района и позволяет выстроить позиционирование бизнеса вокруг уникального загородного места отдыха.Коттеджи:Коттеджи выполнены в едином архитектурном стиле и оснащены всем необходимым для комфортного проживания. Для всех 8 домов есть готовый дизайн-проект с учётом мягкой и корпусной мебели. Типовой проект коттеджа:• Площадь — от 270 м вместе с террасами и навесом для автомобилей;• Территория участков — 14-17 соток;• Индивидуальная зона отдыха — возможность обустроить баню, барбекю-домик или детскую площадку.Локация:Живописное и уединённое место с видом на озеро, доступ к которому есть только для владельцев участков. Вокруг — сосновые леса, богатые грибные и ягодные места.В шаговой доступности находится премиальный курорт Ярви. Проект ориентирован на людей, ценящих баланс между комфортом и активной жизнью. В его инфраструктуре предусмотрены:• Оздоровительный комплекс с программами для физического и ментального восстановления.• Спортивные зоны: экотропы, бассейн, тренажёрный зал, прокат велосипедов, лыж, роликов.• Семейный отдых: детский центр и игровые площадки.Курорт начнёт принимать гостей в 2025 году.Коммуникации:Электроснабжение. На техническом участке расположена электроподстанция мощностью 250 кВт и резервный газогенератор на 150 кВт. Обеспечена разводка электрический мощностей к домам. Выделяемая мощность 15 кВт. Заключён договор с ПСК. Водоснабжение. Осуществляется от центрального поселкового водопровода из сертифицированной скважины, глубиной 192 м (лицензия на право пользования недрами).Газоснабжение. От поселкового газгольдера. В перспективе 2 лет — магистральный газ. Все газопроводы подведены к домам.Все технические постройки расположены на выделенном участке 5 соток. Мусорная площадка с договором на вывоз. Дополнительно предусмотрены уличное освещение, кабельное ТВ и интернет, локальная канализация. Для прогулок и отдыха оборудованы деревянная лесная дорожка, с выходом к пирсу и частному пляжу.Условия:Все дома принадлежат ООО Прохладное , продажа 100 доли. Возможность сопровождения д