Участок 4 га (промназначения)

Прoдaжа имущeствeнного комплексa базы oтдыхa Лоceвo .Адреc: Лeн. oбл., Пpиoзерский р-н, дер. Лосевo (гpaничит c pекой Bуокса)Oт KАД СПб - 80 км пo траcсе Сортавaлa ( мeнеe 1 чаca нa автo). Pядом жд ст. Лоcево B coстaв имущеcтвеннoго комплекca бaзы отдыха входят:1. Земельный участок - 4 Га (долгосрочная аренда у государства до мая 2056 года с возможностью выкупа). Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для рекреационной деятельности.2. Здания (в собственности, суммарная площадь 1841 м2).- Административное здание - 692,6 м2- Баня №1 - 54,5 м2- Баня №2 (Хозблок) - 160,6 м2- 7 коттеджей (включая ресторан) - от 92 м2 до 184 м2Инженерные сети:Электричество - 150 кВт (подстанция до 400кВт)Собственная скважина, локальная канализация.Рядом магистральный газопровод среднего давления.Состав имущества базы: Веревочный парк, беседки, гостевая парковка, площадка для кемпинга, лодки для рафтинга, велосипеды, детская площадка, спортивные площадки, фирменный сайт базы отдыха.Возможность застройки территории до 60 от общей площади земельного участка, что дает потенциал для дальнейшего развития.Коттеджи, беседки и хоз.постройка построены по каркасной технологии, бани выполнены из бруса.Территория базы находится в отличном состоянии. Имеется гостевая парковка, парковка у ресторана, охрана, шлагбаум, видеонаблюдение.Свежие выписки ЕГРН на каждый объект недвижимости.Все здания и сооружения поставлены на кадастровый учет Росреестра.Объекты недвижимости в собственности.Земля в аренде на 49лет с правом дальнейшего выкупа.База предоставляет для гостей различные варианты для размещения: глемпинг, хостел, комфортабельные коттеджи (дуплексы).Все коттеджи полностью оборудованны кухнями с холодильниками, микроволновой печью , электроплитой, мебелью.Коттеджи имеют обособленные выходы на улицу со своими террасами, что гарантирует уединение и спокойный отдых для всех гостей.Также на территории базы отдыха есть свой ресторан Пороги с европейской кухней.Как добраться до базы отдыхаЖ/Д: от Финляндского вокзала электричка на Приозерск или Кузнечное. Доехав до жд ст. Лосево, необходимо пройти около 1 км вдоль Приозерского шоссе в сторону Санкт-Петербурга (с пересечениемавтомобильного моста через р.Вуокса). АВТОБУС: № 859 от метро«Девяткино .НА АВТОМОБИЛЕ: по Приозерскому шоссе - 79-й километр (направление Приозерск). Привлекательная инвестиция стабильный поток гостей и высокие финансовые показатели.- высокая заполняемость до 100 в праздничные дни и каникулы, 60 - медиана по году.- возможность значительного расширения и увеличения доходности. - уникальный проект, сочетающий комфорт и изысканный отдых в живописном уголке рядом с Вуоксой и Суходольским озером- близость к Санкт-Петербургу - идеальное расположение для базы отдыха выходного дня для жителей 2-го мегаполиса страны.Приглашаем вас лично оценить все преимущества этого уникального проекта и убедиться в его привлекательности. Звоните Номер в базе: 4261008. Код пользователя: 173513