Участок в Ленинградская область, Приозерский район, Мельниковское ...

Арт.ТОРГ ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯКадастровый номер участка 47:03:0411002:253УЧАСТОК ПОДГОТОВЛЕН ПОЛНОСТЬЮ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО. ВЛОЖЕНО БОЛЕЕ 2.5 МЛН. РУБЛЕЙ ТУПИКОВЫЙ. ЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДО ОЗЕРА КОМСОМОЛЬСКОЕ 300 метров.Делали для себя Продажа в связи со сменой региона проживания Категория земель земли населенных пунктовВид разрешенного использования: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).Расстояние от г.Санкт-Петербург 86 км по асфальтированной дороге до самого участка.Локация: участок находится в живописном лесном массиве, рядом (300 м) большое озеро Комсомольское.Учacток приoбpeтaлcя под поcтрoйку загородного дoма. Участок продается в связи с переездом в другой регион. Пpеимуществa участка:учacтoк тупиковый - с трех cтoрон oкpужен лecом, сосед только с одной стороны ;участок полностью подготовлен под строительствоаскорчеван, выровнен грунтом, сделан дренаж, установлены забор и ворота, установлены новая бытовкаперед въездом на участок есть площадка для парковки площадью 200 м.кв.до озера Комсомольское 300 метров.новая асфальтированная дорога почти до участка - от асфальта до участка 200 м хорошей грунтовой дороги.Был выполнен большой объем дорогостоящих работ по подготовке участка для строительства: Площадка перед участком 200 м.кв. (уложен геотекстиль, засыпана гранитным щебнем и ЩПС, утрамбована). Участок полностью раскорчеван, достали все валуны и из них сделана подпорная стенка вдоль ручья, ручей вдоль участка расчищен. Участок выровнен супесью (70 песок, 30 глина) и полностью подготовлен под строительные работы. С трех сторон участка сделан дренаж (уложен геотекстиль, засыпан гранитный щебень, уложена дренажная труба с перфорацией). Дренажные канавы сделаны с разуклонкой, чтобы вода уходила в ручей. Въездная группа откатные ворота и калитка установлены на винтовых сваях; По периметру участка установлена сетка 3D Гиттер оцинкована и покрашена, низ столбов обработан битумом.Коммуникации:Электричество - 15кВт, 3 фазы, 380 Вольт (установлен опломбированный счетчик). Присвоен лицевой счет. Компания поставщик ПАО Россети Ленэнерго . Есть возможность увеличить мощность до 25 или до 30 кВт. Сечение электрических кабелей позволяет это сделать. От щитка на столбе на участок проложен бронированный кабель в гофре 4 жилы по 10 мм2, на 25 кВт кабеля точно хватит). Вода. У всех соседей колодцы 4 или 5 колец, вода хорошего качества. Газ.Сейчас решается вопрос о включении п.Торфяное в программу догазификации. Газовая труба проходит в 500 м от поселка. По информации, полученной из Выборгского филиала Газпром Газораспределение Ленинградская область , магистральный газ в поселке будет в 2027 году, по поселку газ протянут в 2028 году. Сейчас жители поселка активно подают заявки на газификацию домов. Установлена бытовка (изготовлена в октябре 2025 года), утепление минеральной ватой 100 мм пол, стены, потолок. Бытовка зарегистрирована в Росреестре - присвоен кадастровый номер, оформлено право собственности. Бытовка не входит в стоимость участка. Дороги всегда чистят. Соседи по улице живут круглогодично. Ходит регулярно автобус по маршруту Отрадное Торфяное. Рядом ЖД станция Отрадное . Стоят вышки сотовых операторов, которые обеспечивают стабильный прием связи и интернета. В поселке есть продуктовый магазин, пункт Озон, храм святителя Николая Чудотворца Готовность к сделке: все документы проверены и готовы к продаже.Приозерское направление активно развивается, стоимость земли здесь стабильно растет.