Участок в Ленинградская область, Приозерский район, Ромашкинское ...

Локация и характеристикикадастровый номер 47:03:0505002:186Адрес: Ленинградская обл, Приозерский р-н, с/п Ромашкинское, пос. РомашкиРасположение внутри поселка: производственный кластер, перефирия поселка. До ближайших объектов гражданского назначения более 300 метров от границы участка Подъезд: обустроенный въезд на участокУдаленность:- 10 км до трассы Сортавала (А 121)- 90 км от КАДА- 55 км от ПриозерскаПлощадь участка: 21 300 м2Статус: собственностьГрадостроительное зонирование: производственная функциональная и территориальная зона. Рельеф и покрытие участка: разработан. Представляет собой площадку, покрытую бетоном. Сухой, ровный. ВРИ предусматривают (не ограничиваясь нижеуказанным):- Бытовое обслуживание (мастерские, бани, химчистки, похоронные бюро и т.д.);- Деловое управление (бизнес-центры, офисы);- Объекты торговли (магазины, торговые центры, рынки);- Общественное питание (кафе, столовые);- Объекты придорожного сервиса (включая размещение гостиниц)- Размещение АЗС- Обслуживание автотранспорта (в т.ч., размещение парковок)Сейчас в ЕГРН внесен ВРИ обеспечение научной деятельности - для оптимизации налогообложения. Поменяем перед продажей на любой из приведенных, при необходимости.Преимущества объекта- Транспортная доступность: удобный подъезд к участку, близость к основным дорогам, возможность устройства большой парковки- Потенциал развития: растущий населенный пункт и транзитная дорога от Москвы и Твери- Коммуникации: подключено электричество, 150 кВт. Есть т/у на газ;- Приватность: обособленный участок, отдельный въезд;Возможности использования- Строительство магазина/торгового центра- Размещение объектов сервиса/автосервиса- Строительство объекта общественного питания - Строительство бизнес-центра, офисаДокументация и условия- Все правоустанавливающие документы готовы, получен ГПЗУ- Проведена юридическая проверка- Возможность быстрого выхода на сделку- Форма оплаты: безналичный расчёт Я собственник, все документы готовы к сделке