Коттедж в Ленинградская область, Приозерский район, Громовское с/пос, ...

Арт.Для любителей эксклюзивных и редких загородных предложений. Предлагаем к продаже объект семейной усадьбы, на берегу одного из самых больших озер Карельского перешейка. Это озеро Отрадное (финское - Pyhjrvi -Пюхяярви) перевод Святое озеро ) красивое финское название до 1948 года. Общая площадь водной глади озера составляет 72, 6 км2, для любителей рыбалки и водных прогулок на лодках это сказочное предложение. Пологие песчаные берега, окружённые живописным сосновым лесом, и изобилие рыбы делают окрестности Отрадного одним из самых привлекательных мест для любителей загородного отдыха на природе . Наше предложение для ценителей тихой и приватной загородной жизни, любителей хорошего улова и грибной охоты, восходы и закаты, солнце- все, что наполняет жизнь ,объединилось в этом месте.Инфраструктура и расположение• Расстояние до города: 100 км до КАД.• Транспортная доступность: Ближайшая ж/д ст.Громово [26 км].• Объекты рядом: Поселок Яблоновка.• Экология и окружение: дом расположен на берегу Отрадногоозера, рядом с Ладожским озером..Объекты недвижимости 1. Земельный участок 1 линия озераПлощадь участка: 25 соток и бонус дополнительно 25 соток водоохраной зоны.с прямым выходом к озеру, есть обустроенный свой пирс;• Ограждение: Забор;• Ландшафт: С уклоном перепад от дома к озеру• Насаждения: Деревья (молодые сосны, березы), кустарники;• Дополнительные постройки:Гараж - 66,5 кв.м;Дом охраны, с дополнительным машино-местом 61,5 кв.м;Баня- 50 кв.м, с парилкой, душевой зоной и комнатой отдыха с видом на озеро.• Категория земли: ИЖСЗагородная усадьба• Назначение: Жилой дом;• Год постройки: 2024г• Общая площадь дома: 414,4 кв.м• 1 этаж - 188,2 кв.м, 2 этаж - 142,8 кв.м.];• Этажность: 2 этажа; Материал стен:Внешние стены: газобетон 400 мм,Внутренние перегородки: газобетон 100 мм;• Состояние: Черновое, требующее ремонта.Конструктивные особенности:• Фундамент:монолитная плита;• Перекрытия: Монолитно-железобетонная плита;• Кровля: Мягкая кровля;• Окна: ПВХ Rehay • Двери: Входная металлическая, временная.Особенности конструкций:Камин в гостиной;Терраса на втором этаже 28 кв.м.Лестница монолитны бетон, по индивидуальному заказу. Планировка и помещения:Первый этаж:• Кухня-гостиная: 60,6 кв.м;• Санузел: Совмещенный;• Спальня: 1• Кабинет: 1 (может трансформироваться в спальню);• Дополнительные помещения:Гардеробная;Техническое помещение (бойлерная);Кинотеатр или детская игровая (помещение без окнасвободного назначения);Кладовая общая, винная кладовая.• Высота потолков: 3100 мм.Второй этаж:• Санузел: совмещенный общий;• Спальня: мастер-спальня с санузлом и гардеробной;• Спальня: детская;• Кабинет: 1 (может трансформироваться в спальню);• Комната свободного назначения(тренажерная/кабинет/спальня и прч.);• Дополнительные помещения:Постирочная совмещенная с техническим помещением исанузлом.• Высота потолков: 2850 мм.. Коммуникации• Электроснабжение 15 квт• Водоснабжение: Скважина;• Канализация: Септик;• Отопление: Водяное, газовый котел;• Газ: Газгольдер.Дом подходит для постоянного проживания, дачного отдыха,инвестиций. Приглашаем вас на просмотр загородной усадьбы, вы сами почувствуете , что это место релакса и здоровых позитивных эмоций , которые проникают в каждую клеточку организма и напитывают вас позитивными энергиями и добрыми мыслями. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking.Поможем принять объект, поздравим с покупкой 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству Ул. Рубинштейна, д.8.