Участок в Ленинградская область, Приозерский район, Мельниковское ...

BHИMAHИЕ Спецпpедлoжeние Oтличнaя коммеpчecкaя зeмля в пoс. Мельникoвo Приoзеpcкого районa ЛО Для дачногo cтpoитeльства (ДНП, KП, CНТ и т.д.) Для инвeстиций, для собственной вoльгoтной загорoднoй жизни и деятельноcти. На беpeгу Вуoкcы, в окpужении сосновoгo бора.Предлагается к продаже двухконтурный земельный участок для дачного строительства общей площадью 8,71 га.Категория земель: земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования (ВРИ): садовые и дачные дома.Расположен в границах функциональной зоны: дачные некоммерческие партнерства.Территориальная зона СХ-1: зона ведения садоводства и дачного хозяйства.Выписка из ГИСОГД/ПЗЗ высылается по запросу.Дачный массив состоит из восьми участков площадью от 0,77 до 1,7 га, причем 7 из них представляют собой единый участок, с трех сторон окруженный сосновым бором. А напротив, на самом берегу Вуоксы - Ваш будущий собственный пляж. Или для жителей коттеджного поселка, или только для себя любимого.Мельниково - крупный поселок с богатой инфраструктурой, центр сельского поселения. Здесь много продовольственных и промтоварных магазинов, включая дискаунтеры Пятёрочку и Магнит, есть детский сад и школа, клуб, детские и спортплощадки, футбольный стадион и каток, аптеки, амбулатория, церковь, строймаркет, СТО. Наш массив расположен на тихой окраине поселка, до шумного центра с перечисленной инфраструктурой - полчаса пешком или 4-5 на а/м.Прилесная часть массива когда-то принадлежала финским фермерам, здесь сохранилась единая дренажная система магистральных канав с выверенным уклоном и выходом талых и дождевых вод в Вуоксу. Поэтому заболоченных мест нет в принципе. Сказочный живописный луг в окружении мощных хвойных и смешанных лесов Пейзаж, достойный кисти Левитана и пера БианкиНу, а собственный единоличный берег Вуоксы описанию не поддается. Добавим техническую деталь: береговая полоса нуждается в укреплении и очистке от ивняка. Расположение участка не даёт возможности свободного прохода к берегу других граждан.Электричество: 2 ТП и бытовая ЛЭП вдоль границ участков.Прекрасная транспортная доступность: после кап. ремонта автодорог путь сюда из Санкт-Петербурга практически незаметен, занимает чуть больше часа, 106 км от КАД.Проезд по ж/д (Финляндский вокзал, Девяткино) - до ст. Мюллюпельто, к электричкам подходит рейсовый автобус 101. От автобусной остановки до участка 15 минут пешком.Есть возможности для увеличения площади дачного массива.Кадастровые номера участков, дополнительные информация, фото, видео и документы предоставляются по Вашему запросу.Ваш гид Татьяна.