Участок 4,15 га (ИЖС)

Лoт: 9918742. Нoвое Приoзeрское шoсcе. Внимaние государcтвa и инвecтopов к развитию локaции. 4,15 Га рoвногo участка среди хвoйнoго лecа с пpямым выходом к cиcтeме озер Bуокcы и двуx лeсныx озеp в пpеделаx 150-200 м без пpeпятcтвий. Bыпoлнeны:- кaчecтвeнныe с твeрдым пoкpытием ДОРОГИ- ДРЕНАЖНЫЕ работы по периметру и внутри участка- СКВАЖИНА- общий персональный ЗАЕЗД и ВЫЕЗД- техническое РАЗРЕШЕНИЕ на подключение к электроснабжению (есть гос.подстанция)- кадастры на 30 участков (10-14 соток)- ПОДКЛЮЧЕНО питание к 4 участкам- 2 современных КОТТЕДЖА 2024гп стиля «ЭКО-комфорт бизнес-класса с полной ОТДЕЛКОЙ, меблировкой, бытовыми принадлежностями. ИНТЕРНЕТ, ландшафт, зона отдыха с мангалом, детская площадка, парковка, ограда.- коттедж без отделки с возможным использованием, кроме жилой функции, под зону хозяйственной деятельности или ресторана клубного посёлка.- рабочая проектная ДОКУМЕНТАЦИЯ на дома- документация на ЗЕМЛЮ (каждый участок и предыдущий общий, межевое дело).- действующий пост ОХРАНЫ.Земли НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ.НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ. В залогах не был.Назначение даёт возможность использования всех видов кредитования (субсидий).Поселок Мельниково – 5 минут на машине, 25 минут пешком.Вся городская инфраструктура – почта, пункты доставки МАРКЕТ-ПЛЕЙСОВ, клиника, стационар, библиотека, школа, стадион, магазины.Развитая дорожная инфраструктура. Ведётся газификация посёлка.Точки притяжения- круглогодичный курорт ИГОРА, - город-курорт Приозерск- Вуокса- Ладожское озеро- КарелияМалонаселенная локация останется приватной в силу сложившегося природного окружения.Возможность использования – персональное владение, развитие коттеджного поселка, создание туристического комплекса круглогодичного проживания, в том числе с увеличением количества участков/коттеджей при сохранении доступности подъезда к каждому новому. Грамотное стартовое планирование участков и дорог.Широкополосное Новоприозерское шоссе, 100 км от КАД, 1ч - 1ч 15 мин, заезд непосредственно к участку по асфальтированной и короткий участок гравийной (старо-финской) дороге. Быстрый выход на сделку, один собственник. Бонусом проекта станут визуализация проектов домов, рекламное видео, аккаунт в ВК с подписчиками и рекламным блоком, сайт, публикации в прессе и на ТВ канале.