Участок 50сот. (ИЖС)

В Приозерском районе Ленинградской области в поселке Мельниково на берегу реки Вуоксы продается бывший финский хутор - земельный участок 50 соток (по факту - огороженная территория 70 соток) ИЖС. Объект интересен как для организации туристической базы, так и для комфортной уединенной жизни. Недалеко находятся такие туристические достопримечательности как бывшая финская Кирха Ряйсяля, Дача Манергейма, Храм апостола Андрея Первозванного на воде, финская мельница и другие.Возможная реализация участка как базы представлен на одной из фотографий как проект.Место удивительно своей красотой (кадастровый номер участка - 47:03:0401003:10)) - до спуска к воде от границы участка не более 30 метров. Северное русло Вуоксы в этом месте очень полноводно и по ширине достигает 2,5 км. Есть собственный пирс, садки для разведения форели.Участок ухожен, обнесен забором из кирпича на каменном фундаменте. Спуск к воде укреплен.Электричество – 9 кВт три фазы (есть возможность увеличения), вода - колодец, канализация - колодцы переливные рассеивающие.Удобная транспортная локация – от Мельниково в сторону Санкт-Петербурга и Лосево идет асфальтированная дорога.Участок находится в уединенном месте - практически нет соседей. Центр поселка Мельниково, с его магазинами (мини-лента, магнит, пятерочка), садиком, школой, ледовым катком, аптекой и амбулаторией - в пяти километрах.Объект подходит под ипотеку. Полная стоимость в договоре купли-продажи.Готовы рассмотреть обмен на квартиру в Санкт Петербурге