Участок в Ленинградская область, Приозерск (10.4 сот.)

О нашем проекте говорят в РБК. Этот проект обещает стать жемчужиной среди туристических направлений благодаря своему потрясающему месторасположению, разнообразию услуг и высокому стандарту предоставляемых услуг.Вашему вниманию предлагается земельный участок с готовым проектом и РНС туристического комплекса на живописном озере Сямозеро в Карелии.Земельный участок имеет ряд ключевых преимуществ:- 636 метров своей береговой полосы чистейшего красивого озеро с песчаными пляжами;- живописный Карельский сосновый лес, укрытый черникой;- Учитывалась роза ветров;- Асфальтированная подъездная дорога;- Рядом располагаются автобусные остановки, Ж/Д станция Эссойла в 3 км;- Вблизи располагаются кафе, пекарни, продуктовые магазины.Информация о ЗУ:Координаты: 61.869347, 33.250417Республика Карелия, Пряжинский район, деревня Алекка. Берег о. Сямозеро.Общая площадь участков: 104 388 кв.м. (10,4Га).Кадастровые номера участков: 10:21:0082203:617, 10:21:0082203:662, 10:21:0082203:665, 10:21:0082203:690.Инженерия:- Электроэнергия: Получено разрешение на строительство и ТУ на 500 кВт.- Газ центральный. Т.к. на данный момент тянут газ мимо участков проектом предусмотрено установка газгольдера. Работыгод, мимо участка должны проложить к концу 2026 года и можно будет подключить природный центральный газ, по границе участка;- Водоснабжение - проектом предусмотрено 2 скважины;- Водоотведение проектом предусматривается установка септиков/станций биоочистки;- Асфальтированная подъездная дорога.- Выполнены инженерно-геологические, инженерно-геодезические изыскания, топосъемка.- получен РНСАрхитектором разработан современный дизайн проект и сделан рабочий проект, что обеспечивает готовность к началу строительства.Планируемые объекты:- Ресторанный комплекс с изысканной кухней и панорамными видами на озеро;- Гостиница с комфортабельными условиями проживания;- Административное здание с ресепшен для удобного приема гостей;- Современный СПА-комплекс для релаксации и оздоровления гостей;- 20 уютных домов с различными вариантами размещения;- 4 дома на воде, создающие уникальный опыт проживания на озере;- Банный комплекс сазличными банями для полного расслабления и восстановления после активного отдыха.- А также: веревочный парк, прокат багги, зоопарк, лодки и сапы, индивидуальные мангальные/или газовые грили.ТЭПы:В стоимость входит: ООО (с выкупом земельных участков) + разработанный проект туристического комплекса с РНСОбщая сумма инвестиций: от 500 до 600млн.р. (в зависимости от номерного фонда)Срок окупаемости 3 года.Презентация с проработанной финансовой моделью с 3-мя вариантами строительства - по запросу.