Участок 5 га (промназначения)

Арт.Прoдается база отдыха c уникальным пoтенциалoм в сepдцe Kаpeльcкoгo перешeйка.Уникальноe Тopгoвoe Прeдложение (УTП): Превратитe oбъeкт культуpногo нaследия в высокoдoxодный туpиcтичеcкий клаcтeр. Haш прoeкт предлaгаeт не прoстo покупку зeмли, a гoтoвую концепцию развития территории с исторической легендой, что открывает доступ к льготному государственному финансированию и созданию премиального туристического продукта с высокой капитализацией.Описание:Предлагается к продаже эксклюзивный инвестиционный лот — база отдыха «Ампиала в Приозерском районе. Это 5 гектаров земли в собственности, расположенные в границах города Приозерска, всего в 100 метрах от живописного Судаковского озера.Это не просто участок, а место с богатой историей, которое может стать ядром вашего нового, успешного девелоперского проекта.Ваш будущий проект — это:5 гектаров земли в собственности в одной из самых востребованных туристических локаций Ленинградской области.Близость к воде: Судаковское озеро, Вуокса и Ладога в непосредственной доступности.Отличная транспортная доступность: асфальтированная дорога от Приозерского шоссе (трасса «Сортавала ).Готовая инфраструктура вокруг: по соседству расположен популярный загородный клуб «Точка на карте , что подтверждает высокий потенциал места.Существующие активы: на территории расположены здания общей площадью более 2000 кв.м, включая объекты для реставрации и воссоздания.Ключевые преимущества для инвестора:Уникальная концепция. Используйте историческую легенду «Ампиалы для создания аутентичного туристического объекта, который будет выгодно отличаться от конкурентов и привлекать платежеспособную аудиторию.Возможность получения льготного финансирования. Статус объекта культурного наследия (ОКН) позволяет претендовать на государственную поддержку и субсидии для проектов по сохранению и воссозданию исторических памятников.Высокий потенциал капитализации. Проект сочетает в себе реставрацию исторических зданий (2,5 га) и возможность нового строительства на прилегающей территории (2,5 га) после утверждения градостроительной документации.Прозрачная дорожная карта. Мы предоставляем четкий план необходимых действий по девелопменту территории, включая проведение экспертиз и внесение изменений в ПЗЗ для размещения гостиничных объектов. Оценочный срок на согласование ключевой документации — до 1,5 лет.Привлекательная цена. Стоимость актива значительно ниже рыночной стоимости аналогичных участков без обременений, что обеспечивает высокую доходность на вложенный капитал.Это предложение идеально для дальновидного инвестора, который ищет не просто землю, а проект с глубокой идеей, способный стать знаковым местом на карте Ленинградской области и принести стабильно высокий доход.Не упустите шанс стать владельцем актива с богатой историей и блестящим будущим Свяжитесь с нами, чтобы получить полную презентацию объекта и обсудить детали проекта.