Коттедж в Ленинградская область, Приозерск Лесная ул., 7 (135 м)

Дом для спокойной, осознанной жизни рядом с природойг. Приозерск, микрорайон 4Жилой дом 135 м на участке 10 соток ИЖС - идеальный формат для постоянного проживания с возможностью прописки и всеми правами индивидуального домовладения.Ровный, сухой участок окружён сосновым лесом. Место малонаселённое: вокруг всего несколько домов, сосед только с одной стороны. Здесь действительно спокойно - без плотной застройки и ощущения посёлка на показ. Природа и удобства рядом• Пешком до песчаных пляжей Ладожского озера - ~1 км• Река Вуокса• Лесные прогулки, чистый воздух, тишинаЭто место, где легко дышится и хочется оставаться надолго. О домеПродуманный, тёплый и надёжный дом, построенный для жизни, а не как временное решение.Конструктив и материалы:• Стены - газобетон AEROC с утеплением• Фундамент - бетонные блоки• Фасад - плитка Hauberk• Кровля - гибкая черепица Icopal, утепление 250 мм• Высота потолков - 2,7 м• Подвал 1,7 м - потенциал увеличения• Чердачное помещение с удобным доступомОтделка и атмосфера:• 1 этаж - декоративная плитка под камень, стены под покраску• 2 этаж - натуральная хвойная вагонка• Полы - паркетная доска из лиственницы• Панорамное окно второго этажа с видом на сосновый лес• Камин в гостиной - центр уюта и семейных вечеров Комфорт и коммуникации• Электричество - 15 кВт• Вода - собственный колодец с питьевой водой• Отопление - электрокотёл 9 кВт, радиаторы• Бойлер 150 л• Автономная канализация (биоочистка на 5 человек)• Газовая магистраль рядом - реальная возможность подключения Участок ИЖС 10 сотокРовный, сухой, с большим потенциалом:• Место для бани• Сад, зона отдыха, терраса• Хозблок можно перенести• 2 парковочных местаСирень, жасмин и шиповник уже формируют ощущение ухоженного, обжитого пространства. Доступность и транспорт• ~130 км до Санкт-Петербурга по хорошей трассе• Регулярный автобус Девяткино - Приозерск• От ж/д станции - автобус по расписанию• Дороги чистят зимой, подъезд круглогодичный Почему сейчас - разумный момент для покупки• Банковские депозиты теряют привлекательность• Недвижимость в реальной цене скорректировалась• Впереди рост интереса к загородной жизни и домовладениямЭтот дом - не спонтанная покупка, а спокойное и зрелое решение:для жизни сейчас и уверенности в будущем.Дополнительно возможна инвестиционная перспектива - недвижимость в малонаселённой и живописной зоне сохраняет ликвидность и со временем растёт в цене. Подойдёт тем, кто:• Ценит тишину и природу, но не хочет уединённой глухой деревни• Ищет дом для жизни после города• Отдаёт предпочтение качеству и добротности, а не демонстрации• Рассматривает вариант с долгосрочной или сезонной арендой Готовы показать дом в удобное время и ответить на все вопросы.Это предложение для тех, кто выбирает сердцем, но с ясной головой.