Дом в Ленинградская область, Приозерск пер. Ручейный, 1 (157 м)

2-16187 Загородный дом на участке в черте города Приозерска Ленинградской области (полтора часа по новой трассе на авто до СПб) В связи с переездом предлагается к продаже дом 157,2 кв.м. Строили для себя, не на продажу. 5 лет в собственности. 1 собственник. ИЖС, земли нас.пунктов До центра города Приозерска 10 минут, вся инфраструктура в шаговой доступности Автобусные остановки, электрички до СПб Чистый воздух и лес - природа под боком; в 100м от дома ручей Пристанный, прекрасное место для рыбалки, в 1 км от дома озеро Судаковское, в 3км - Ладожское озеро (песчаный пляж и пристань); ВСЕ КОММУНИКАЦИИ: Электричество Приодный газ подведен к участку по договору; Отопление (электрическое, газовое -2 котла); Гор.вода бойлер косвенного нагрева на 120л; Вода (2 колодца и насосная станция с ручья); Канализация (септик); Есть генератор. ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА: 3 спальни, 2 санузла, большая кухня-гостиная со вторым светом и окнами в пол ; 1 этаж: 100 кв.м., гостевая спальня/кабинет, совмещенный с/у: душ, инсталляция, сауна; кухня-гостиная с выходом на террасу; 2 этаж на стадии ремонта: спальня с отдельным выходом на террасу и с/у, с отдельной ванной, гардеробная. 1 спальня -готова к проживанию. Крыша из спальни: наплавляемая плоская кровля (по вашему желанию можно обустроить эксплуатируемую террасу для отдыха). ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Дом построен по каркасной технологии, утепление 200. Фундамент - плита; Теплые полы на 1 этаже, на 2 этаже- радиаторы; Двухкамерные мультифункциональные стеклопакеты Veka с антипромерзанием; Лестница с подсветкой в темное время суток; Крыша - мягкая кровля; Камеры видеонаблюдения вокруг дома.В доме: высокоскоростной интернет, система караоке, smartTV 1000+ каналов, ТЕРРИТОРИЯ: 12 соток (по факту 15), участок крайний к лесу, соседи только с одной стороны, спокойные и дружелюбные; На участке имеется бытовой вагончик и вольер; Участок ровный, сухой, по периметру и по центру дренажные канавы; Парковочные места на несколько машин На участке есть теплица, грядки с клубникой, плодовые деревья и кустарники: яблони, слива, вишня, груша, малина, ежевика. Сирень, жасмин. Подберезовики прямо под окном; Детский батут, песочница. ПРОПИСКА. Полноценная замена городской квартире с большим комфортом Можно в ипотеку, Готов к сделке, адрес и полный комплект документов. Часть мебели и техники остаётся по договорённости.Кадастровый номер участка: 47:03::1791.- Кадастровый номер дома: 47:03::2135Цена действительна на момент состояния дома. В планах подвести газ к дому в течении месяца и достроить 2 этаж, в соответствии с чем стоимость дома возможно будет повышаться. Это идеальное тихое место для переезда с постоянным проживанием или для загородного отдыха, рядом с озером и черте города. Звоните Спрашивайте. Все покажем и расскажем. Реальному покупателю торг в разумных пределах.Итака. 30 лет на рынке.