Дом 157,2м на участке 12сот.

2-16187 Приозерский район. Загородный дом на участке в черте города Приозерска Ленинградской области (полтора часа по новой трассе на авто до СПб)В связи с переездом предлагается к продаже дом 157,2 кв.м. Строили для себя, не на продажу. 5 лет в собственности. 1 собственник.ИЖС, земли нас.пунктовДо центра города Приозерска 10 минут, вся инфраструктура в шаговой доступностиАвтобусные остановки, электрички до СПбЧистый воздух и лес - природа под боком;в 100м от дома ручей Пристанный, прекрасное место для рыбалки, в 1 км от дома озеро Судаковское, в 3км - Ладожское озеро (песчаный пляж и пристань);ВСЕ КОММУНИКАЦИИ:ЭлектричествоПриодный газ подведен к участку по договору;Отопление (электрическое, газовое -2 котла);Гор.вода бойлер косвенного нагрева на 120л;Вода (2 колодца и насосная станция с ручья);Канализация (септик);Есть генератор.ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА: 3 спальни, 2 санузла, большая кухня-гостиная со вторым светом и окнами в пол ;1 этаж: 100 кв.м., гостевая спальня/кабинет, совмещенный с/у: душ, инсталляция, сауна; кухня-гостиная с выходом на террасу;2 этаж на стадии ремонта: спальня с отдельным выходом на террасу и с/у, с отдельной ванной, гардеробная. 1 спальня -готова к проживанию.Крыша из спальни: наплавляемая плоская кровля (по вашему желанию можно обустроить эксплуатируемую террасу для отдыха).ДОПОЛНИТЕЛЬНО:Дом построен по каркасной технологии, утепление 200. Фундамент - плита; Теплые полы на 1 этаже, на 2 этаже- радиаторы;Двухкамерные мультифункциональные стеклопакеты Vека с антипромерзанием;Лестница с подсветкой в темное время суток;Крыша - мягкая кровля;Камеры видеонаблюдения вокруг дома.В доме: высокоскоростной интернет, система караоке, smаrtТV 1000+ каналов, ТЕРРИТОРИЯ: 12 соток (по факту 15), участок крайний к лесу, соседи только с одной стороны, спокойные и дружелюбные;На участке имеется бытовой вагончик и вольер;Участок ровный, сухой, по периметру и по центру дренажные канавы;Парковочные места на несколько машинНа участке есть теплица, грядки с клубникой, плодовые деревья и кустарники: яблони, слива, вишня, груша, малина, ежевика. Сирень, жасмин. Подберезовики прямо под окном;Детский батут, песочница.ПРОПИСКА. Полноценная замена городской квартире с большим комфортом Можно в ипотеку, Готов к сделке, адрес и полный комплект документов. Часть мебели и техники остаётся по договорённости.Кадастровый номер участка: 47:03:0302001:1791.- Кадастровый номер дома: 47:03:0302001:2135Цена действительна на момент состояния дома. В планах подвести газ к дому в течении месяца и достроить 2 этаж, в соответствии с чем стоимость дома возможно будет повышаться. Это идеальное тихое место для переезда с постоянным проживанием или для загородного отдыха, рядом с озером и черте города. Звоните Спрашивайте. Все покажем и расскажем. Реальному покупателю торг в разумных пределах.Итака. 30 лет на рынке.